2 300 000$
Nouveauté
ULS : 9676774
5-6-7-Plex
à vendre
197 Rue Nancy-Elliott, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Superbe 7 logis de style contemporain (2 x 1 C-C + 4 x 2 C-C + 1 x 3 C-C), Construction 2020 de Qualité, Excellente opportunité d'investissement avec revenu annuel de 134 700$/an, Tous loués non chauffé et non éclairé, Cuisine moderne et s/bain de luxe avec bain et douche séparés, 7 A/C INCLUS, 7 remises. Situé en face d'une école, à proximité d'une garderie, d'un parc et du transport en commun et 5 minutes d'Ottawa.
Superficie habitable
629,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
+ Concept à aire ouverte
+ 9 stationnements
+ Balcons en fibre de verre/aluminium
+ Près de l'école primaire et garderie
+ Revenus à la prise de possession avec stationnement : 134 700$/an
+ L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché par les locataires, favorisant une stabilité locative élevée
+ Cette construction récente se distingue par sa conception moderne, ses installations conformes aux normes actuelles et ses faibles coûts d'entretien, assurant une gestion simple et efficac
+ 9 stationnements
+ Balcons en fibre de verre/aluminium
+ Près de l'école primaire et garderie
+ Revenus à la prise de possession avec stationnement : 134 700$/an
+ L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché par les locataires, favorisant une stabilité locative élevée
+ Cette construction récente se distingue par sa conception moderne, ses installations conformes aux normes actuelles et ses faibles coûts d'entretien, assurant une gestion simple et efficac
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
629,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque logis (AU)
Armoires de cuisine
moderne
Salle de bains
Douche indépendante, bain romain
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 3" X 457' 1"
Superficie du terrain
1 116 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 546 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 039 100 $
- Total
- 1 585 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 094 $
- Scolaire (2025)
- 1 172 $
- Total
- 17 266 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 244 $
- Frais communs
- 2 781 $
- Total
- 5 025 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 134 700 $
- Total
- 134 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7 lave-vaisselles, 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 4 laveuse à linge, 4 sécheuse à linge, 7 air climatisé, 7 réservoir à eau-chaude
Exclusions
Loué à un tiers 2 frigos loués, 2 cuisinières louées, 2 laveuse à linge loués, 2 sècheusse à linge loués. Locataire de l'appartement 1 : réfrigérateur , cuisinière, laveuse à linge, sècheuse à linge
Calculatrice de versements hypothécaire
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