759 000$
ULS : 27507931
5-6-7-Plex
à vendre
1950 Rue Papineau, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Situé dans un secteur prisé de Saint-Hyacinthe, ce superbe 5plex constitue une occasion rare pour investisseur ou propriétaire occupant. Offrant d'excellents revenus et de nombreuses rénovations récentes, il garantit confort, fiabilité et tranquillité d'esprit. Immeuble tout en brique, bien entretenu et doté d'un terrain clôturé avec stationnement pour 4 voitures. Son emplacement stratégique, près des écoles, commerces, Cégep, ITA, FMV et transports en commun, en fait un investissement solide et durable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRENCHFIELD DORSAINVIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans un secteur hautement recherché de Saint-Hyacinthe, ce superbe quintuplex en brique offre une occasion d'investissement exceptionnelle, que vous soyez investisseur aguerri ou propriétaire occupant. Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2026, cet immeuble bien entretenu se démarque par sa rentabilité, sa localisation stratégique et ses nombreuses améliorations récentes qui assurent un confort durable et une tranquillité d'esprit aux locataires.
Composé de quatre logements 4½ et d'un 3½, le bâtiment génère un revenu annuel brut de 44 100 $ :
#1 : 4½ loué 719 $
#2 : 4½ loué 709 $
#3 : 4½ loué 736 $
#4 : 4½ loué 680 $
#5 : 3½ loué 831 $
Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d'un entretien rigoureux au fil des ans. Le terrain entièrement clôturé offre un environnement sécuritaire et agréable, avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Deux locataires (#1 et #4) disposent d'une entente hivernale de stationnement chez le voisin, au coût de 500 $ pour la période 2025-2026 payé par le locateur.
Son emplacement stratégique en fait un véritable atout : à proximité immédiate des CPE, écoles primaires et secondaires, de l'École Fadette (à seulement 30 secondes à pied) et de l'École secondaire Casavant (à 10 minutes de marche). Les étudiants et professionnels apprécieront la proximité de l'ITA (Institut de Technologie Agroalimentaire), de la Faculté de Médecine Vétérinaire et du Cégep de Saint-Hyacinthe, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute 20 et aux transports en commun.
Ce 5plex représente une opportunité rare sur le marché : un immeuble tout brique, rentable, bien entretenu et situé dans un secteur dynamique où la demande locative demeure forte. Que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier ou pour vous assurer un revenu stable et croissant, cette propriété constitue un investissement sûr et durable à ne pas manquer.
Composé de quatre logements 4½ et d'un 3½, le bâtiment génère un revenu annuel brut de 44 100 $ :
#1 : 4½ loué 719 $
#2 : 4½ loué 709 $
#3 : 4½ loué 736 $
#4 : 4½ loué 680 $
#5 : 3½ loué 831 $
Les logements sont lumineux, bien agencés et bénéficient d'un entretien rigoureux au fil des ans. Le terrain entièrement clôturé offre un environnement sécuritaire et agréable, avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Deux locataires (#1 et #4) disposent d'une entente hivernale de stationnement chez le voisin, au coût de 500 $ pour la période 2025-2026 payé par le locateur.
Son emplacement stratégique en fait un véritable atout : à proximité immédiate des CPE, écoles primaires et secondaires, de l'École Fadette (à seulement 30 secondes à pied) et de l'École secondaire Casavant (à 10 minutes de marche). Les étudiants et professionnels apprécieront la proximité de l'ITA (Institut de Technologie Agroalimentaire), de la Faculté de Médecine Vétérinaire et du Cégep de Saint-Hyacinthe, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute 20 et aux transports en commun.
Ce 5plex représente une opportunité rare sur le marché : un immeuble tout brique, rentable, bien entretenu et situé dans un secteur dynamique où la demande locative demeure forte. Que ce soit pour bonifier votre portefeuille immobilier ou pour vous assurer un revenu stable et croissant, cette propriété constitue un investissement sûr et durable à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 47' 6" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 7" X 72' 6"
Superficie du terrain
400,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 100 $
- Total
- 555 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 039 $
- Scolaire (2025)
- 345 $
- Total
- 6 384 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 100 $
- Total
- 44 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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