955 000$
Nouveauté
ULS : 20688331
5-6-7-Plex
à vendre
1949 - 1959 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Immeuble à revenus de 6 logements de type 5½, entièrement loué, générant actuellement des revenus annuels de 54 768 $, avec une augmentation déjà prévue au 1er juillet 2026. Propriété rigoureusement entretenue par le même propriétaire depuis 2009, assurant une gestion stable et un historique fiable. Chaque unité offre un espace de vie fonctionnel, apprécié par les locataires. Situé dans un secteur stratégique à proximité des services, cet immeuble se loue facilement et assure une occupation constante. Une excellente opportunité pour investisseur recherchant un placement sécuritaire, rentable et durable à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 36' 1" irr.
Année de construction
1978
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 125' irr.
Superficie du terrain
940,90 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 200 $
- Total
- 586 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 111 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 8 472 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 624 $
- Total
- 4 624 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 768 $
- Total
- 54 768 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%