2 099 999$
ULS : 28167798
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1885 Rue Alexandre-DeSève, Montréal (Ville-Marie) (Village)
À vendre : Charmant 6plex isolé avec de nombreuses fenêtres ! Cette propriété exceptionnelle située au 1885 rue Alexandre-DeSève offre un potentiel de revenu attrayant pour les investisseurs. Avec son emplacement idéal dans le quartier Ville-Marie à Montréal, cette propriété est un choix parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
À vendre : Charmant 6plex isolé avec de nombreuses fenêtres !
Cette propriété exceptionnelle située au 1885 rue Alexandre-DeSève offre un potentiel de revenu attrayant pour les investisseurs. Avec son emplacement idéal dans le quartier Ville-Marie à Montréal, cette propriété est un choix parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide.
Chacun des six spacieux appartements dispose de deux grandes chambres à coucher, offrant un espace confortable pour les locataires. De plus, le garage possède une hauteur de plus de 7 pieds, offrant la possibilité de construire deux appartements supplémentaires au sous-sol.
L'un des principaux avantages de cette propriété est sa localisation. Avec un Walk Score de 99 sur 100, les résidents peuvent profiter du paradis des marcheurs. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans avoir besoin d'une voiture. De plus, la propriété est à seulement huit minutes de marche de la station Papineau, desservie par la Ligne 1 - Verte, offrant une excellente accessibilité au transport en commun.
Les locataires apprécieront également les commodités à proximité, notamment les parcs Lafontaine, des vétérans, des Faubourgs et Ernest-Ouimet. De plus, les stationnements de la propriété sont faciles à louer mensuellement ou quotidiennement grâce à un partenariat avec Clicknpark, offrant ainsi un revenu supplémentaire.
La clientèle de l'immeuble est réputée pour être tranquille et respectueuse, offrant un environnement agréable pour tous les résidents.
Si vous recherchez un investissement immobilier avec un potentiel de revenu élevé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle au 1885 rue Alexandre-DeSève.
Cette propriété exceptionnelle située au 1885 rue Alexandre-DeSève offre un potentiel de revenu attrayant pour les investisseurs. Avec son emplacement idéal dans le quartier Ville-Marie à Montréal, cette propriété est un choix parfait pour ceux qui recherchent un investissement solide.
Chacun des six spacieux appartements dispose de deux grandes chambres à coucher, offrant un espace confortable pour les locataires. De plus, le garage possède une hauteur de plus de 7 pieds, offrant la possibilité de construire deux appartements supplémentaires au sous-sol.
L'un des principaux avantages de cette propriété est sa localisation. Avec un Walk Score de 99 sur 100, les résidents peuvent profiter du paradis des marcheurs. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans avoir besoin d'une voiture. De plus, la propriété est à seulement huit minutes de marche de la station Papineau, desservie par la Ligne 1 - Verte, offrant une excellente accessibilité au transport en commun.
Les locataires apprécieront également les commodités à proximité, notamment les parcs Lafontaine, des vétérans, des Faubourgs et Ernest-Ouimet. De plus, les stationnements de la propriété sont faciles à louer mensuellement ou quotidiennement grâce à un partenariat avec Clicknpark, offrant ainsi un revenu supplémentaire.
La clientèle de l'immeuble est réputée pour être tranquille et respectueuse, offrant un environnement agréable pour tous les résidents.
Si vous recherchez un investissement immobilier avec un potentiel de revenu élevé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle au 1885 rue Alexandre-DeSève.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 62'
Année de construction
1966
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (1999, 13803), Fenestration (2012, 36900), Chauffage (2019, 15090), Électricité (2020, 2558), Plomberie (2020, 4102)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 112'
Superficie du terrain
5 158 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 7 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2021, 02), Phase 2 (2022, 04)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 700 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 000 $
- Total
- 1 200 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 959 $
- Scolaire (2023)
- 1 136 $
- Total
- 9 095 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 185 $
- Total
- 3 185 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 112 200 $
- Stationnements
- 18 600 $
- Total
- 130 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Apt 4 : Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et climatisation murale. Apt 1-3-4: Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Apt 2-5-6 : tous les électroménagers. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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