1 599 900$
ULS : 27647844
5-6-7-Plex
à vendre
185 Av. des Perron, Laval (Auteuil) (Autres)
Superbe immeuble de 6 logements (4 ½) offrant des revenus annuels solides de 91 620 $, situé dans le secteur prisé et paisible d'Auteuil. Propriété impeccablement entretenue, avec cinq unités entièrement rénovées, assurant une clientèle stable et de qualité. Toiture refaite en 2024 pour une tranquillité d'esprit accrue. Cour arrière avec espaces de stationnement. Chauffage électrique payé par les locataires, maximisant la rentabilité. Excellent potentiel d'investissement dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de tous les services. Une opportunité rare à saisir!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 40' irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage
Rénovations
Salle de bains (2024), Revêtement de la toiture (2024), Plancher (2024), Cuisine (2024), 5 panneaux électrique (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 140' 7" irr.
Superficie du terrain
801,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'5" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 345 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 707 700 $
- Total
- 1 052 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 536 $
- Scolaire (2025)
- 699 $
- Total
- 10 235 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 479 $
- Déneigement
- 1 408 $
- Pelouse
- 615 $
- Total
- 5 502 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 296 $
- Total
- 296 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 620 $
- Total
- 91 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 chauffe-eau appt #5
Exclusions
5x chauffe-eau loué hydro-solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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