1 725 000$
Nouveauté
ULS : 22701048
5-6-7-Plex
à vendre
1826 - 1834 Rue Sherbrooke E., Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Quintuplex avec sous-sol, idéalement situé sur la rue Sherbrooke Est, à proximité du parc La Fontaine, de l'avenue du Mont-Royal, du pont Jacques-Cartier et de nombreux services! Immeuble au cachet d'origine offrant un excellent potentiel d'optimisation. Comprend cinq logements, dont trois loués, un vacant et un à rénover. Deux espaces de stationnement à l'arrière, dont un disponible au propriétaire. Une occasion à saisir pour investisseurs ou propriétaires occupants!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
518 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
MAGNIFIQUE QUINTUPLEX AU COEUR D'UN SECTEUR RECHERCHÉ DE MONTRÉAL
Idéalement situé sur la rue Sherbrooke Est, à proximité du parc La Fontaine, de l'avenue du Mont-Royal, de l'avenue Papineau et du pont Jacques-Cartier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et de nombreux services.
Offrant un cachet d'origine remarquable et un excellent potentiel d'optimisation, cette propriété représente une belle occasion pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
L'immeuble comprend cinq logements, dont trois actuellement loués, un vacant et un à rénover, offrant ainsi plusieurs possibilités de valorisation.
Deux espaces de stationnement sont également disponibles à l'arrière de la propriété, dont un à la disposition du propriétaire.
Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère avec un beau potentiel d'optimisation dans un secteur prisé de Montréal !
Idéalement situé sur la rue Sherbrooke Est, à proximité du parc La Fontaine, de l'avenue du Mont-Royal, de l'avenue Papineau et du pont Jacques-Cartier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et de nombreux services.
Offrant un cachet d'origine remarquable et un excellent potentiel d'optimisation, cette propriété représente une belle occasion pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
L'immeuble comprend cinq logements, dont trois actuellement loués, un vacant et un à rénover, offrant ainsi plusieurs possibilités de valorisation.
Deux espaces de stationnement sont également disponibles à l'arrière de la propriété, dont un à la disposition du propriétaire.
Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère avec un beau potentiel d'optimisation dans un secteur prisé de Montréal !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 66' irr.
Année de construction
1926
Superficie habitable
518 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 96' 6" irr.
Superficie du terrain
253 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
54'3" X 25'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 631 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 737 400 $
- Total
- 1 368 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 963 $
- Scolaire (2026)
- 990 $
- Total
- 8 953 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 100 560 $
- Stationnements
- 1 200 $
- Total
- 101 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1826 - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et espace de stationnement. 1830 - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle portatif. 1832 - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 1834 - Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.