1 299 000$
ULS : 27624483
8-15-Plex à vendre - L'Épiphanie (Ville)
173 - 179 Rue Notre-Dame, L'Épiphanie (Ville)
Excellent investissement rentable !!! 8 logements, à proximité de tous les services, location extrèmement facile avec une grande marge pour optimisation. 2 X 5 1/2 (sur 2 étages), 2 grands 4 1/2, 4 X 3 1/2. Près de 100 000$ de revenus annuels. Terrain de 14675 PC. 12 stationnements, cabanons pour les locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-SIMON BOURQUE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
DANY COLLARD
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
*LOCALISATION*
Distance de marche:
-École primaire
-Épicerie Métro/SAQ
-Dépanneurs
-Parcs
-Restaurants, boutiques, bar, crèmerie
À proximité en voiture:
-10 minutes du centre-ville de l'Assomption- village bien apprécié par les résidents. Plusieurs restos, cafés, théâtre Hector-Charland, boutiques...
-10 minutes de l'école secondaire Paul-Arseneau et Cégep de Lanaudière
-5 minutes du Club de Golf de l'épiphanie
*L'IMMEUBLE*
-potentiel significatif d'augmenter les revenus
-4 des logementssont rénovés (dans les deux dernières années)
-grand stationnement avec espace de rangement
-plusieurs documents en notre possession (historique des travaux, permis, baux...)
Distance de marche:
-École primaire
-Épicerie Métro/SAQ
-Dépanneurs
-Parcs
-Restaurants, boutiques, bar, crèmerie
À proximité en voiture:
-10 minutes du centre-ville de l'Assomption- village bien apprécié par les résidents. Plusieurs restos, cafés, théâtre Hector-Charland, boutiques...
-10 minutes de l'école secondaire Paul-Arseneau et Cégep de Lanaudière
-5 minutes du Club de Golf de l'épiphanie
*L'IMMEUBLE*
-potentiel significatif d'augmenter les revenus
-4 des logementssont rénovés (dans les deux dernières années)
-grand stationnement avec espace de rangement
-plusieurs documents en notre possession (historique des travaux, permis, baux...)
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 2" X 49' 3" irr.
Année de construction
1776
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 4" X 128' irr.
Superficie du terrain
1 363,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 251 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 400 $
- Total
- 747 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 541 $
- Scolaire (2023)
- 490 $
- Total
- 10 031 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 188 $
- Total
- 6 188 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 240 $
- Total
- 96 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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