2 200 000$
ULS : 13534017
8-15-Plex
à vendre
1711 - 1725 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Immeuble de neuf logements dans Hochelaga Maisonneuve. Revenus annuels de $124,596. Forte demande locative. Immeuble en brique de trois étages avec trois logements 3½ par étage. Entrées laveuse sécheuse dans chaque logement. Les locataires paient chauffage, électricité et eau chaude. À proximité des stations de métro Joliette et Pie IX. À pied du parc Maisonneuve, du Stade Olympique, des commerces et des cafés. Secteur dynamique avec potentiel de croissance.
Superficie habitable
508,40 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
STEPHANIE BURGOS
Courtier immobilier
Addenda
Immeuble de trois étages totalisant neuf logements 3½. Vide sanitaire. Trois logements par étage. Pièces de dimensions standard avec bonne lumière naturelle.
Les locataires paient tous les services publics, incluant chauffage, eau chaude et électricité. Chaque logement possède les raccords pour laveuse et sécheuse. Parement extérieur en brique. Toiture en goudron et gravier. Fenêtres coulissantes en vinyle à l'arrière et fenêtres en PVC à manivelle à l'avant. Portes métalliques donnant accès aux galeries.
Entretien régulier et nombreuses rénovations au fil des ans. Liste partielle
* Réfection du toit en 2015
* Ajout d'un logement en 2017 (1723A)
* Après un incendie en mai 2021, sept logements ont été rénovés ou restaurés. Autres travaux effectués sur une partie du toit, l'escalier intérieur et plusieurs ouvertures avant et arrière
* Rénovation complète des logements 1719 et 1725 en 2023
* Rénovation complète du logement 1715 en 2025
Emplacement stratégique dans Hochelaga Maisonneuve. Parc Maisonneuve, Stade Olympique, transport collectif, commerces et services accessibles à pied. Forte demande locative et potentiel de croissance des revenus.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
508,40 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 98'
Superficie du terrain
409,70 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 553 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 746 900 $
- Total
- 1 300 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 435 $
- Scolaire (2025)
- 1 008 $
- Total
- 9 443 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 590 $
- Total
- 4 590 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 124 596 $
- Total
- 124 596 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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