2 495 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14127432
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
167Z - 173 Av. Mozart E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Petite Italie)
5plex sur 2 lots de Terrain exceptionnel donnant vitrine sur l'artère principale du Marché Jean-Talon! Grand terrain de 50pi de façade vous offrant 1 grand local commercial pouvant être subdivisé en 2 locaux distincts. Ces terrains vous donnent 3 bâtiments: local commercial au 172 Place du marché du Nord, 1 maison au 173 rue Mozart est et 1 triplex au 167-171 rue Mozart est. Possibilité de reprendre possession d'un 3 1/2 dans le triplex ainsi que la maison. Le local commercial a un bail jusqu'au 30 avril 2025. Il assume 18 225,90$ en taxe d'affaires annuelles. Rare de retrouver un immeuble directement sur le Marché du Nord.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 248 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
XAVIER GRELIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
PIERRE-LUC ARSENEAULT
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Lot: 2 334958
Triplex 167-171 rue Mozart Est
Bâtiment de 25pi x 40pi.
167 (5 1/2): 990$/mois
169 (3 1/2): 495$/mois
171 (3 1/2): 1300$/mois ( Il va quitter, membre de la famille)
172 Place du marché du Nord ( 50% du local)
Local commercial (1): 25x32 : 811pc
Lot: 2334957
Maison 173 rue Mozart Est
Loué 2500$/mois - Occupation possible avec avis de 90 jours
Bâtiment: 25 x 31,5pi
2 chambres
Sous-sol en béton de 5pi8
172 Place du marché du Nord ( 50% du local)
Local commercial (2): 25 x 38,87 : 972pc
La superficie totale des 2 locaux commerciaux est de 1782pc
Loué à 4000$/mois jusqu'au 30 avril 2025
Assumation des taxes d'affaires 18 225,90$/an par le commercial.
Triplex 167-171 rue Mozart Est
Bâtiment de 25pi x 40pi.
167 (5 1/2): 990$/mois
169 (3 1/2): 495$/mois
171 (3 1/2): 1300$/mois ( Il va quitter, membre de la famille)
172 Place du marché du Nord ( 50% du local)
Local commercial (1): 25x32 : 811pc
Lot: 2334957
Maison 173 rue Mozart Est
Loué 2500$/mois - Occupation possible avec avis de 90 jours
Bâtiment: 25 x 31,5pi
2 chambres
Sous-sol en béton de 5pi8
172 Place du marché du Nord ( 50% du local)
Local commercial (2): 25 x 38,87 : 972pc
La superficie totale des 2 locaux commerciaux est de 1782pc
Loué à 4000$/mois jusqu'au 30 avril 2025
Assumation des taxes d'affaires 18 225,90$/an par le commercial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 40' irr.
Année de construction
1935
Superficie habitable
4 248 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95' irr.
Superficie du terrain
4 747 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Local sur la Place du marche du Nord
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 971 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 794 200 $
- Total
- 1 765 700 $
Taxes
- Autre (2024)
- 18 224 $
- Municipale (2024)
- 18 724 $
- Scolaire (2023)
- 1 067 $
- Total
- 38 015 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 316 $
- Total
- 5 316 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 420 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Total
- 111 420 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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