1 100 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20392001
8-15-Plex
à vendre
1671 Av. de Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère)
Immeuble à revenus mixte composé de logements résidentiels et d'espaces commerciaux. La portion résidentielle offre une combinaison recherchée de petites et moyennes unités favorisant une bonne stabilité locative, tandis que les locaux commerciaux permettent une diversification intéressante des revenus. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité, en plus d'espaces de stationnement. Revenus intéressants à long terme avec un potentiel d'optimisation additionnel, notamment au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
WILLIAM DÉSAULNIERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'évaluation municipale de l'immeuble est actuellement inscrite à 1 $, puisque le lot vient tout juste d'être subdivisé. L'évaluation officielle n'a pas encore été émise par la municipalité. En conséquence, les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été établies à ce jour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' 5" X 52' 2" irr.
Année de construction
1975
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 110' 3" irr.
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Hôpital, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 933 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Pelouse
- 600 $
- Total
- 8 033 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 15 470 $
- Total
- 15 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 540 $
- Commerciales
- 64 800 $
- Total
- 152 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles inclus selon les baux
Exclusions
Tous les effets, meubles et équipements personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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