375 000$
ULS : 17124668
5-6-7-Plex à vendre - Gaspé (Rivière-au-Renard)
161Z - 163Z Boul. Renard E., Gaspé (Rivière-au-Renard)
À quelques pas de la mer, incroyable opportunité d'investissement à saisir aujourd'hui situé au coeur de Rivière-Au-Renard (Capital des Pêches). Immeuble à vocation mixte (résidentiel et commercial) ayant bien été entretenue au fil des années. Plusieurs rénovations récentes (Voir addenda). Comprends 5 logements résidentiels dont un est un logement Airbnb. On y retrouve également un local commercial de 675 pieds carrés servant de restaurant qui est actuellement loué. Cet immeuble génère des revenus très interessants! Génère plus de 52 000 $ en revenus par année. À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALEX BOND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX AVANT TOUT INC.
LOUISE-HÉLÈNE DELORME
Courtière immobilière
RE/MAX AVANT TOUT INC.
Addenda
Découvrez ce magnifique immeuble à revenus dès aujourd'hui!
Rénovations effectués dans l'appartement 161-3:
- Mise à niveau des installations électriques brutes et remplacement des accessoires électriques;
- Mise à niveau de la plomberie brute et remplacement des appareils de plomberie;
- Réparation du recouvrement des murs intérieurs et des plafonds;
- Remplacement des couvre-planchers;
- Remplacement des armoires de la cuisine et de la vanité;
- Remplacement des portes intérieures;
- Peinture intérieure et travaux de finition.
Dépendances et annexes:
Entrées de sous-sol de 4' 6'' X 9' (accès aux app. 161-2, 161-3 et 161-4)
Lien Airbnb pour L'appartement 161-3 (occupation possible) :
https://www.airbnb.ca/rooms/577655180892288113?adults=1&check_in=2023-08-22&check_out=2023-08-29&source_impression_id=p3_1687551321_4RYymgT9RqQKBNi4&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=b9ae0ccc-5038-49e5-a571-f7e2877995d9
Rénovations effectués dans l'appartement 161-3:
- Mise à niveau des installations électriques brutes et remplacement des accessoires électriques;
- Mise à niveau de la plomberie brute et remplacement des appareils de plomberie;
- Réparation du recouvrement des murs intérieurs et des plafonds;
- Remplacement des couvre-planchers;
- Remplacement des armoires de la cuisine et de la vanité;
- Remplacement des portes intérieures;
- Peinture intérieure et travaux de finition.
Dépendances et annexes:
Entrées de sous-sol de 4' 6'' X 9' (accès aux app. 161-2, 161-3 et 161-4)
Lien Airbnb pour L'appartement 161-3 (occupation possible) :
https://www.airbnb.ca/rooms/577655180892288113?adults=1&check_in=2023-08-22&check_out=2023-08-29&source_impression_id=p3_1687551321_4RYymgT9RqQKBNi4&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=b9ae0ccc-5038-49e5-a571-f7e2877995d9
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 48' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Agglomère et tôle , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' 1" X 124' 1"
Superficie du terrain
1 384,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, Cégep, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 32 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 800 $
- Total
- 204 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 9 368 $
- Scolaire (2022)
- 177 $
- Total
- 9 545 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 760 $
- Total
- 4 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 392 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 61 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles & électros + vaisselle + ustensiles + batterie de cuisine - divan lit - table + 4 chaises - lingerie dans l'appartement #1 - loué en airbnb.
Exclusions
Tous les effets & meubles personnels des locataires et tout l'équipement, meubles, et autres du local commercial.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%