1 649 900$
ULS : 12233764
5-6-7-Plex
à vendre
1596 - 1600 Rue St-André, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Au coeur du quartier Village, dans Ville-Marie, découvrez un quintuplex qui a subi beaucoup d'améliorations séduira autant les amoureux de Montréal que les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère. Près de restaurants, commerces, cafés, Parc La Fontaine et métro Berri-UQAM à seulement 6 minutes à pied. Érigé vers 1880, l'immeuble possède un cachet unique et propose 5 unités lumineuses et chaleureuses, dont 4 x 3 ½ et 1 x 4 ½, générant des revenus annuels de 61 080 $ avec potentiel de revenu annuel de 91 080$ (logement au RDC est propriétaire occupant).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vivre Montréal pleinement, c'est pouvoir sortir de chez soi et tout avoir à proximité. Restaurants, cafés, commerces, parcs, transport en commun et animation urbaine se trouvent à quelques pas. Au coeur du quartier Village, dans le secteur prisé de Ville-Marie, ce quintuplex offre un quotidien où l'on peut marcher, prendre le métro, découvrir les bonnes adresses du quartier et profiter de tout ce que Montréal a à offrir.
À seulement 6 minutes à pied de la station de métro Berri-UQAM et à proximité du parc La Fontaine, l'emplacement permet de profiter facilement des différents quartiers de Montréal, que ce soit pour le travail, les études, les sorties ou simplement pour apprécier la vie citadine. Un secteur vibrant, vivant et recherché, où la proximité des services contribue pleinement à la qualité de vie.
Érigé vers 1880, cet immeuble à revenus se distingue par son cachet et ses détails architecturaux qui confèrent une personnalité unique à chacune des unités. Plusieurs travaux importants d'entretien ont été réalisés au fil des années afin de préserver l'immeuble et ses espaces au niveau de la maçonnerie, électricité, toiture, fenêtres, balcon, plomberie, revêtement arrière en aluminium, etc.
Le quintuplex comprend quatre unités de type 3 ½ ainsi qu'une unité de type 4 ½, pour des revenus annuels actuels de 61 080 $ avec de très bons locataires avec potentiel de revenus de 91 080$ comme le logement principal est propriétaire occupant. Chaque logement bénéficie d'une cuisine, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains ainsi que d'installations laveuse et sécheuse, offrant une configuration pratique et recherchée.
L'unité 1598 se démarque par ses beaux espaces de vie et cour extérieure incluant deux allées de stationnement. Son salon lumineux communique avec la salle à manger par de magnifiques portes en bois, tandis que les murs de brique ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine propose beaucoup de rangement ainsi qu'un agréable coin repas, parfait pour les petits-déjeuners et les moments du quotidien. Les deux chambres à coucher sont lumineuses et de bonnes dimensions.
Les autres unités proposent elles aussi des espaces agréables, lumineux et bien pensés. La cuisine et la salle à manger sont réunies dans un même espace convivial, alors que le salon profite d'une belle luminosité. Les chambres sont de bonnes dimensions et les salles de bains sont équipées d'un bain-douche. Les installations laveuse et sécheuse sont aménagées dans un placard du corridor.
Avec son cachet d'époque, ses unités charmantes et son emplacement exceptionnel au coeur de Montréal, cet immeuble représente une occasion intéressante pour celui qui souhaite investir dans un secteur où le mode de vie urbain se vit pleinement, à pied et en transport en commun.
Opportunité à ne pas manquer!
À seulement 6 minutes à pied de la station de métro Berri-UQAM et à proximité du parc La Fontaine, l'emplacement permet de profiter facilement des différents quartiers de Montréal, que ce soit pour le travail, les études, les sorties ou simplement pour apprécier la vie citadine. Un secteur vibrant, vivant et recherché, où la proximité des services contribue pleinement à la qualité de vie.
Érigé vers 1880, cet immeuble à revenus se distingue par son cachet et ses détails architecturaux qui confèrent une personnalité unique à chacune des unités. Plusieurs travaux importants d'entretien ont été réalisés au fil des années afin de préserver l'immeuble et ses espaces au niveau de la maçonnerie, électricité, toiture, fenêtres, balcon, plomberie, revêtement arrière en aluminium, etc.
Le quintuplex comprend quatre unités de type 3 ½ ainsi qu'une unité de type 4 ½, pour des revenus annuels actuels de 61 080 $ avec de très bons locataires avec potentiel de revenus de 91 080$ comme le logement principal est propriétaire occupant. Chaque logement bénéficie d'une cuisine, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains ainsi que d'installations laveuse et sécheuse, offrant une configuration pratique et recherchée.
L'unité 1598 se démarque par ses beaux espaces de vie et cour extérieure incluant deux allées de stationnement. Son salon lumineux communique avec la salle à manger par de magnifiques portes en bois, tandis que les murs de brique ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine propose beaucoup de rangement ainsi qu'un agréable coin repas, parfait pour les petits-déjeuners et les moments du quotidien. Les deux chambres à coucher sont lumineuses et de bonnes dimensions.
Les autres unités proposent elles aussi des espaces agréables, lumineux et bien pensés. La cuisine et la salle à manger sont réunies dans un même espace convivial, alors que le salon profite d'une belle luminosité. Les chambres sont de bonnes dimensions et les salles de bains sont équipées d'un bain-douche. Les installations laveuse et sécheuse sont aménagées dans un placard du corridor.
Avec son cachet d'époque, ses unités charmantes et son emplacement exceptionnel au coeur de Montréal, cet immeuble représente une occasion intéressante pour celui qui souhaite investir dans un secteur où le mode de vie urbain se vit pleinement, à pied et en transport en commun.
Opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 4" X 32' irr.
Année de construction
1880
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Placard corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 4" X 68' 5" irr.
Superficie du terrain
2 416,50 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc, École primaire, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto-portant antique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-Douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 452 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 637 300 $
- Total
- 1 089 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 570 $
- Scolaire (2026)
- 813 $
- Total
- 7 383 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 378 $
- Gaz
- 284 $
- Total
- 1 662 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 080 $
- Total
- 91 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement RDC 1598: table de salle à manger avec ses six chaises et ses deux rallonges, buffet et luminaire de la salle à manger, du couloir et chambre principale ainsi que le canapé en cuir du salon et table basse. Électroménagers : Réfrigérateur Whirlpool, four Fisher&Paykel, lave-vaisselle samsung, hotte, plaque de cuisson Fisher&Paykel (un élément non fonctionnel), laveuse-sécheuse samsung et Whirlpool. Pour les logements voir pdf
Exclusions
Meubles meublant des locataires. Au RDC 1598 : donc toutes les tringles et rideaux ainsi que le luminaire en cristal du salon au 1598 sont exclus. Borne de recharge exclue
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.