1 275 000$
ULS : 13014439
5-6-7-Plex
à vendre
15919 - 15953 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Exceptionnelle opportunité d'investissement! Immeuble mixte (quintuplex résidentiel et commercial) stratégiquement situé sur la rue Notre-Dame Est à Pointe-aux-Trembles. Il offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités. Ce bâtiment génère de superbes revenus bruts potentiels de 111 348 $/année. Érigé sur un vaste terrain de 17 416 pc avec 30 espaces de stationnement en allée , il comprend 2 logements résidentiels et 3 locaux commerciaux, dont l'un est idéal pour un propriétaire occupant. Situé tout près des services, parcs, écoles et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
850,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Revenus bruts potentiels annuels de 111 348 $
Bâtiment de type isolé (détaché) construit en 1949
Vaste terrain offrant une superficie de 17 416 pieds carrés
Superficie au sol du bâtiment de 6 717,75 pieds carrés
Superficie habitable/ locative : 9 157 pc
Comprend 2 logements résidentiels loués jusqu'en juillet 2027
Comprend 3 locaux commerciaux + un bail pour l'utilisation d'une antène de télécommunication.
Incluant un local de 3 000 pc disponible pour un propriétaire occupant
Des locataires bien établis (ex. : Vidéotron)
Stationnement très abondant : 30 places en allée extérieure
et 2 espaces de garage
Revêtement de la toiture en membrane élastomère
Zonage permissif pour usage résidentiel et commercial
Emplacement stratégique à proximité du fleuve Saint-Laurent, des écoles, des transports en commun et de la piste cyclable
Bâtiment de type isolé (détaché) construit en 1949
Vaste terrain offrant une superficie de 17 416 pieds carrés
Superficie au sol du bâtiment de 6 717,75 pieds carrés
Superficie habitable/ locative : 9 157 pc
Comprend 2 logements résidentiels loués jusqu'en juillet 2027
Comprend 3 locaux commerciaux + un bail pour l'utilisation d'une antène de télécommunication.
Incluant un local de 3 000 pc disponible pour un propriétaire occupant
Des locataires bien établis (ex. : Vidéotron)
Stationnement très abondant : 30 places en allée extérieure
et 2 espaces de garage
Revêtement de la toiture en membrane élastomère
Zonage permissif pour usage résidentiel et commercial
Emplacement stratégique à proximité du fleuve Saint-Laurent, des écoles, des transports en commun et de la piste cyclable
Particularités du bâtiment
Dimensions
93' 10" X 73' 2" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
850,80 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
242' 9" X 124' 8" irr.
Superficie du terrain
1 618 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (30)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 647 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 200 $
- Total
- 1 049 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 860 $
- Scolaire (2026)
- 795 $
- Total
- 18 655 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 9 700 $
- Déneigement
- 2 735 $
- Total
- 12 435 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 592 $
- Commerciales
- 83 160 $
- Total
- 112 752 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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