2 795 000$
Nouveauté
ULS : 14663535
8-15-Plex
à vendre
15355 Av. St-Louis, Saint-Hyacinthe (Saint-Joseph)
INVESTISSEMENT WOW À NE PAS MANQUER! Une occasion exceptionnelle pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble performant offrant des revenus annuels impressionnants de 177 876 $! Des locataires de choix, des unités attrayantes et fonctionnelles ainsi qu'un emplacement privilégié en bordure de la rivière. Coup de coeur pour la superbe terrasse sur le toit, un atout distinctif très apprécié. Bien entretenu, facile à louer et générant d'excellents revenus, cet immeuble représente une opportunité en or pour bonifier votre portefeuille immobilier!
JESSYKA DUFOUR
Courtier immobilier
Addenda
UN INVESTISSEMENT QUI SE DÉMARQUE PAR SA QUALITÉ ET SA RENTABILITÉ!
Rare construction de qualité supérieure pour un immeuble à revenus. Planchers de béton chauffants, maçonnerie de brique et revêtement extérieur en aluminium : une conception réfléchie pour offrir durabilité, performance et tranquillité d'esprit à long terme.
L'immeuble propose des unités bien divisées, fonctionnelles et attrayantes, pensées pour maximiser le confort des occupants et faciliter la location.
Son emplacement exceptionnel adossé à la rivière lui confère un caractère unique. Sa magnifique terrasse sur le toit représente également un atout majeur et distinctif qui contribue fortement à l'attrait de l'immeuble auprès des locataires.
Toujours bien loué et facile à louer, l'immeuble bénéficie d'une clientèle locative stable et de qualité et génère actuellement des revenus de 14 823 $ par mois, soit 177 876 $ annuellement.
La rentabilité est au rendez-vous, mais la véritable force de cet investissement réside dans la combinaison de revenus solides, d'une construction supérieure, d'un emplacement distinctif et d'une excellente attractivité locative.
Un immeuble clé en main qui possède tous les ingrédients recherchés pour bonifier un portefeuille immobilier et protéger la valeur de l'investissement à long terme.
Rare construction de qualité supérieure pour un immeuble à revenus. Planchers de béton chauffants, maçonnerie de brique et revêtement extérieur en aluminium : une conception réfléchie pour offrir durabilité, performance et tranquillité d'esprit à long terme.
L'immeuble propose des unités bien divisées, fonctionnelles et attrayantes, pensées pour maximiser le confort des occupants et faciliter la location.
Son emplacement exceptionnel adossé à la rivière lui confère un caractère unique. Sa magnifique terrasse sur le toit représente également un atout majeur et distinctif qui contribue fortement à l'attrait de l'immeuble auprès des locataires.
Toujours bien loué et facile à louer, l'immeuble bénéficie d'une clientèle locative stable et de qualité et génère actuellement des revenus de 14 823 $ par mois, soit 177 876 $ annuellement.
La rentabilité est au rendez-vous, mais la véritable force de cet investissement réside dans la combinaison de revenus solides, d'une construction supérieure, d'un emplacement distinctif et d'une excellente attractivité locative.
Un immeuble clé en main qui possède tous les ingrédients recherchés pour bonifier un portefeuille immobilier et protéger la valeur de l'investissement à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (13)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 573 900 $
- Total
- 1 752 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 17 712 $
- Scolaire (2026)
- 1 302 $
- Total
- 19 014 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 364 $
- Total
- 5 364 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 177 876 $
- Total
- 177 876 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.