1 995 000$
ULS : 16370603
5-6-7-Plex
à vendre
152 Boul. St-Elzear O., Laval (Vimont) (Autres)
Superbe 5-plex construit en 2017, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement à Laval! Cinq logements 4 ½ lumineux et fonctionnels, tous équipés de planchers chauffants au glycol et de thermopompes murales. Chaudière au gaz naturel fournissant l'eau chaude aux unités. Plafonds de 9 pieds dans les logements 4 et 5, fenêtres à triple vitrage en façade, balcons privés, 4 stationnements extérieurs et 3 garages. Emplacement recherché à Vimont, près des commerces, écoles, parcs, transports en commun, gare de Vimont et autoroutes 15 et 440. Un investissement de qualité offrant un beau potentiel à long terme !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe 5-plex construit en 2017, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Laval!
Situé sur le boulevard Saint-Elzéar Ouest, cet immeuble se distingue par son architecture contemporaine, sa construction de qualité et ses nombreux équipements. Une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent offrant des revenus locatifs dès l'acquisition.
L'immeuble comprend cinq logements de type 4 ½, tous actuellement loués. Chaque unité propose des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels, répondant parfaitement aux besoins des occupants.
Construit avec un souci du confort, l'immeuble bénéficie de planchers chauffants au glycol dans l'ensemble des logements, assurant une chaleur uniforme et agréable. Chaque unité est également équipée d'une thermopompe murale, et une chaudière au gaz naturel fournit l'eau chaude à l'ensemble des logements.
Les unités 4 et 5 se distinguent par leurs plafonds de 9 pieds, offrant des espaces de vie encore plus aérés. Les fenêtres en façade sont munies de triple vitrage, contribuant à une excellente isolation thermique et acoustique.
À l'extérieur, l'immeuble affiche une architecture moderne alliant maçonnerie et revêtement contemporain. Les occupants profitent de balcons privés, de quatre espaces de stationnement extérieurs ainsi que de trois garages, des atouts particulièrement intéressants pour un immeuble locatif.
Au coeur de Vimont, la propriété profite d'un environnement établi où commerces, services et commodités sont facilement accessibles.
À quelques minutes du boulevard des Laurentides, on retrouve épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies et parcs. L'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, le Carrefour Laval et le Centropolis sont également accessibles en voiture.
La proximité des autoroutes 15 et 440, du réseau de transport en commun de la STL et de la gare de Vimont facilite les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les différents secteurs de Laval.
Cette combinaison de services, de commerces et d'options de transport constitue un avantage pour les locataires et contribue à l'attrait de la propriété sur le marché locatif.
Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble récent et offrant des perspectives intéressantes à long terme !
Situé sur le boulevard Saint-Elzéar Ouest, cet immeuble se distingue par son architecture contemporaine, sa construction de qualité et ses nombreux équipements. Une propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent offrant des revenus locatifs dès l'acquisition.
L'immeuble comprend cinq logements de type 4 ½, tous actuellement loués. Chaque unité propose des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels, répondant parfaitement aux besoins des occupants.
Construit avec un souci du confort, l'immeuble bénéficie de planchers chauffants au glycol dans l'ensemble des logements, assurant une chaleur uniforme et agréable. Chaque unité est également équipée d'une thermopompe murale, et une chaudière au gaz naturel fournit l'eau chaude à l'ensemble des logements.
Les unités 4 et 5 se distinguent par leurs plafonds de 9 pieds, offrant des espaces de vie encore plus aérés. Les fenêtres en façade sont munies de triple vitrage, contribuant à une excellente isolation thermique et acoustique.
À l'extérieur, l'immeuble affiche une architecture moderne alliant maçonnerie et revêtement contemporain. Les occupants profitent de balcons privés, de quatre espaces de stationnement extérieurs ainsi que de trois garages, des atouts particulièrement intéressants pour un immeuble locatif.
Au coeur de Vimont, la propriété profite d'un environnement établi où commerces, services et commodités sont facilement accessibles.
À quelques minutes du boulevard des Laurentides, on retrouve épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies et parcs. L'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, le Carrefour Laval et le Centropolis sont également accessibles en voiture.
La proximité des autoroutes 15 et 440, du réseau de transport en commun de la STL et de la gare de Vimont facilite les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et les différents secteurs de Laval.
Cette combinaison de services, de commerces et d'options de transport constitue un avantage pour les locataires et contribue à l'attrait de la propriété sur le marché locatif.
Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble récent et offrant des perspectives intéressantes à long terme !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 53' 3" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 11" X 132' 7" irr.
Superficie du terrain
700,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 933 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 149 600 $
- Total
- 1 459 533 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 704 $
- Scolaire (2026)
- 1 133 $
- Total
- 14 837 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 104 724 $
- Total
- 104 724 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 ouvre-porte de garage, thermopompe murale, système combo de chauffe-eau, système irrigation.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.