989 000$
ULS : 11299512
5-6-7-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
1504 - 1514 4e Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Une rareté, gros 6x5.5 (2 CC et salon double) coin 4e Avenue et 15e rue, les logements du RDC ont un accès au SS (moins de 8 pieds). Grand terrain avec 3 garages pouvant être loués +- 150$/mois chacun. Le terrain pourrait être subdivisé pour une nouvelle construction * voir avec ville pour possibilités*. Toiture, portes et fenêtres 2009, galeries avant et arrière 2013. Très peu de dépenses, très bien entretenu, propriétaire de longue date. Revenu total actuel et potentiel avec les garages de 69 420$ annuellement. Revenus juillet 2024, visite sur offre d'achat acceptée seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
482,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 36' 1"
Année de construction
1940
Superficie habitable
482,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 48'
Superficie du terrain
401,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 204 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 000 $
- Total
- 610 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 930 $
- Scolaire (2023)
- 537 $
- Total
- 9 467 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 865 $
- Total
- 4 865 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 220 $
- Stationnements
- 7 200 $
- Total
- 69 420 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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