2 389 000$
ULS : 10700269
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
1466 - 1474 Rue Montcalm, Montréal (Ville-Marie) (Village)
Les proprios occupent le RDC et très flexibles pour l'occupation.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe 5 plex avec un RDC d'exception, une très vaste piece centrale de 37,4 pieds par 19,5 pieds en aire ouverte. Cet appartement vous offre une superficie de 2223 pi.ca. une cour arrière avec gazebo et tourbillon. Le bâtiment est sur un lot de 42 pieds de large, ce qui résulte à de beaux espaces pour tous les 5 unités. Le second facteur qui rend ce bâtiment exceptionnel est le nombre incroyable de fenêtres ( par sa largeur/et configuration arrière Tous les unités ( sauf un ) ont été rénovées et rafraichies avec gout. La porte cochère offre un abri couvert/avec porte fermée / deux petites voitures en tandem et une superbe cour arrière
Les superficies sont approximativement de pi ca. habitables:
un 6004 pi.ca.
RDC, le 1474 ; 2223 pi.ca
Le 2e : 1466 et 1472: 873 et 872 pi.ca. x 2 CAC fermé
L2 3e : 1468 et 1470:1012 et 1024 pi.ca. x 3 CAC fermé
Tout récemment au printemps 2023, le proprio a fait refaire toute la plomberie au sous-sol:
1- Clapet anti-retour 3" ABS.
1- P-Trap colle 3" ABS.
1- Drain de plancher 3" ABS avec grillage en fonte. 3- Pied de tuyau 3" ABS.
La propriété est en excellente condition.
Les superficies sont approximativement de pi ca. habitables:
un 6004 pi.ca.
RDC, le 1474 ; 2223 pi.ca
Le 2e : 1466 et 1472: 873 et 872 pi.ca. x 2 CAC fermé
L2 3e : 1468 et 1470:1012 et 1024 pi.ca. x 3 CAC fermé
Tout récemment au printemps 2023, le proprio a fait refaire toute la plomberie au sous-sol:
1- Clapet anti-retour 3" ABS.
1- P-Trap colle 3" ABS.
1- Drain de plancher 3" ABS avec grillage en fonte. 3- Pied de tuyau 3" ABS.
La propriété est en excellente condition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 11" X 33' 5" irr.
Année de construction
1913
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, au RDC, Stratifié
Sous-sol
moitié + 6 pi, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 3" X 76' 9" irr.
Superficie du terrain
301,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Metro Berri et Beaudry, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
37'4" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuis, SAM, salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermo plastic et stratifié
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bar et bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cour arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacent CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
en facade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
en facade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
coté arrière
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 512 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 772 400 $
- Total
- 1 285 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 792 $
- Scolaire (2023)
- 942 $
- Total
- 8 734 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 131 316 $
- Total
- 131 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le RDC , tous les appareils ménagers ( poêle, frigo, lave vaisselle, laveuse sécheuse)
Exclusions
selon les baux/appareils ménagers non inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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