Photo Photo principale de la propriété
4 450 000$
ULS : 15441339

8-15-Plex à vendre
14540 - 14644 Rue du Héron, Mirabel (Saint-Canut)

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Immeuble à revenu à vendre Ville de Mirabel. 4 triplex totalisant 12 logements qui génèrent un revenu annuel total de 250 800 $, avec des dépenses d'exploitation exceptionnellement basses. Le chauffage et l'électricité sont a la charge des locataires. Construction de 2020. Chaque triplex bénéficie d'un garage intérieur. Le détail des logements par triplex est composé de 1 x 4 et demi et 2 x 5 et demi pour un total de 8x 5 1/2 et 4 x 4 ½ Total de 24 espaces de stationnements. Cet immeuble représente une stabilité financière et une possibilité de valorisation à long terme. voir suite...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

SIMON LEMAY

Courtier immobilier agréé

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 207-7111
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Multiplicateur du revenu brut (MRB) 17,74
Multiplicateur du revenu net (MRN) 21,72
Prix par appartement 370 833,33 $
Taux de rendement sur le net (TRN) Cap rate 4,60
Ratio des dépenses d'exploitation (RDE) 18,32 %
Ratio d'endettement 81,34 %
Ratio de couverture de la dette (RCD) 1,10
Taux minimal d'occupation (TMO) 92,56 %
Taux de rendement interne (TRI) - après 5 ans 12,40 %
Taux de rendement de la mise de fonds (TRE)
Sur liquidité 2,59%
Après capitalisation 8,00%
Après capitalisation et appréciation 20,38%

Cet immeuble représente une stabilité financière et une possibilité de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'élargir votre portefeuille immobilier avec un investissement rentable et bien positionné sur le marché.

De plus, l'infrastructure en développement de Mirabel, avec ses écoles, ses parcs et ses commodités, attire de nombreuses familles et jeunes professionnels, créant une demande locative stable et croissante. L'amélioration continue des infrastructures de transport et des services publics ajoute à l'attrait de la région, rendant l'investissement encore plus sécurisé.

Contactez-nous pour plus de détails.

Dimensions 137' X 74' 1"
Année de construction 2020
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Armoires de cuisine Mélamine
Dimensions du terrain 97' 8" X 220' 3"
Superficie du terrain 1 990,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (4), Allée (20)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Étude environnementale Phase 1 (2020, 12)

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
782 100 $
Évaluation du bâtiment
1 881 800 $
Total
2 663 900 $

Taxes

Municipale (2025)
14 580 $
Scolaire (2025)
2 930 $
Total
17 510 $

Dépenses annuelles

Assurances
6 484 $
Déneigement
3 261 $
Total
9 745 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
250 800 $
Total
250 800 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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