899 000$
ULS : 23449987
5-6-7-Plex
à vendre
1426 - 1432 Rue Laterrière, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
UNE OCCASION EN OR À DEUX PAS DE L'UNIVERSITÉ! Sixplex tout en briques bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'Université de Sherbrooke. L'immeuble comprend cinq 4 ½, ET un 3 ½ , tous loués à une clientèle étudiante. Les logements sont propres, lumineux et bien entretenus, et chacun bénéficie de son propre espace de stationnement. Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble à revenus bien situé dans un secteur où la demande locative est soutenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR INVESTISSEUR!
Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, ce sixplex tout en briques profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour la location étudiante.
L'immeuble se compose de cinq logements 4 ½ et d'un logement 3 ½, actuellement tous loués à une clientèle étudiante. Les unités sont propres, lumineuses et fonctionnelles. Chaque logement dispose de son propre espace de stationnement et l'électricité est à la charge de chaque locataire.
Disposition des logements :
- Du côté gauche du bâtiment, au rez-de-jardin, se trouvent les logements 1426 et 1428.
- Par l'entrée principale à l'avant, au rez-de-chaussée, on accède au logement 1430-1.
- Au deuxième étage, se trouvent les logements 1430-2 et 1430-3.
- Finalement, avec un accès par l'arrière du bâtiment, on retrouve le logement 1432, situé au rez-de-chaussée.
La proximité du campus universitaire favorise une demande locative soutenue et contribue à l'attrait de l'immeuble auprès de la clientèle étudiante.
Un immeuble à revenus bien entretenu, entièrement loué et stratégiquement situé : une combinaison gagnante pour un investisseur!
Situé à proximité de l'Université de Sherbrooke, ce sixplex tout en briques profite d'un emplacement particulièrement intéressant pour la location étudiante.
L'immeuble se compose de cinq logements 4 ½ et d'un logement 3 ½, actuellement tous loués à une clientèle étudiante. Les unités sont propres, lumineuses et fonctionnelles. Chaque logement dispose de son propre espace de stationnement et l'électricité est à la charge de chaque locataire.
Disposition des logements :
- Du côté gauche du bâtiment, au rez-de-jardin, se trouvent les logements 1426 et 1428.
- Par l'entrée principale à l'avant, au rez-de-chaussée, on accède au logement 1430-1.
- Au deuxième étage, se trouvent les logements 1430-2 et 1430-3.
- Finalement, avec un accès par l'arrière du bâtiment, on retrouve le logement 1432, situé au rez-de-chaussée.
La proximité du campus universitaire favorise une demande locative soutenue et contribue à l'attrait de l'immeuble auprès de la clientèle étudiante.
Un immeuble à revenus bien entretenu, entièrement loué et stratégiquement situé : une combinaison gagnante pour un investisseur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102' irr.
Superficie du terrain
487,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 300 $
- Total
- 608 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 790 $
- Scolaire (2026)
- 432 $
- Total
- 8 222 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 806 $
- Déneigement
- 517 $
- Total
- 2 323 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 444 $
- Total
- 54 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers sauf ceux du 1430-1.
Exclusions
Effets personnels des locataires et les éléments du cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.