QUINTUPLEX D'EXCEPTION COMPLÈTEMENT LIBRE À L'ACHETEUR AVEC DIVERSES POTENTIELS D'EXPLOITATION. Revenus locatifs estimés élevés. Bâtisse en condition impeccable. Fenestration sur 3 côtés. Appartements rénovés de façon exceptionnelle. Cuisines et salles de bain modernes. Planchers de bois. Vaste rez-de-chaussée avec sous-sol pleine grandeur. Garage détaché + vaste hall de stationnement. Emplacement idéal au coeur d'un secteur vibrant : À distance de marche du métro Beaudry, des adresses gourmandes de la rue Ste-Catherine, des parcs du secteur et du quartier des médias (Radio-Canada, TVA, etc).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Quintuplex clé en main complètement libre à l'acheteur avec diverses opportunités d'exploitation. La qualité et l'envergure des rénovations assure un investissement dans un immeuble à jour qui n'exige aucune dépense majeure pour de nombreuses années à venir.
Grâce à son emplacement de choix près des quartier des médias, quartier des spectacles, universités, tours à bureaux, etc, l'acheteur est présenté avec plusieurs possibilités tels que :
- Appartements haut de gamme idéales pour locations corporatifs de court terme (minimum 31 jours selon règlements de l'arrondissement) ; - Investisseur avec revenus potentiels hauts et estables ; - Propriétaire occupant ; - Propriétaire occupant avec possibilité de transformation en bigénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol et installations pour créer une cuisinette ; - Professionnel occupant ; - Transformation en copropriété et potentiel de revente en condo indivises.
RENOVATIONS :
- Appartements complètement rénovés (cuisines, salles de bain, planchers) ; - Nouveaux balcons en aluminium ; - Thermopompes individuelles 12,000 BTU, A/C pour chaque logement ; - Toiture en membrane élastomère ; - Nouvelle entrée électrique au sous-sol ; - Électricité pour un spa extérieur installé ; - Plomberie refaite ; - Nouvelles portes et fenêtres ; - Nouvelle entrée d'eau.
L'édifice bénéficie de :
- Un garage détaché ; - 3 allées de stationnement ; - Un cabanon extérieur.
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 52'
Année de construction
1944
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 84'
Superficie du terrain
3 359 pi²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 15'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 2'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
530 700 $
Évaluation du bâtiment
924 900 $
Total
1 455 600 $
Taxes
Municipale
(2024)
8 561 $
Scolaire
(2023)
1 065 $
Total
9 626 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
134 400 $
Total
134 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1361: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, luminaires en place. 1363: Luminaires en place 1365: Luminaires en place 1367: Luminaires en place 1369: Luminaires en place
Exclusions
Sous-sol et Garage: Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété