1 300 000$
ULS : 12155228
8-15-Plex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
1345 Rue Choquette, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Bel immeuble comprenant 8 logements de 4 1/2 pièces et d'une superficie de 1 200 pi. ca. chacun. Très grand terrain de 23 607 pi. ca. donnant la possibilité de construire un autre immeuble à revenu semblable. De ce temps-ci, l'augmentation de la densité urbaine est bien à la mode; mais, l'acheteur devra lui-même vérifier avec la ville si c'est toujours possible d'effectuer une telle construction. Très bien situé dans le secteur de l'Université de Sherbrooke, près de la 410, près de la plus belle piste cyclable de la Ville, près des écoles primaire et secondaire, près du Complexe Sportif Thibault GM et près de tous les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
908,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Deux balcons par logement dont un avec une porte-patio. Deux rangements dont un (3'5''x !0') dans le logement et l'autre (12' x 12') au sous-sol. Superficie du stationnement : 4 560 pi.ca. Marge avant et arrière : 9 400 pi.ca. Marge latérale : 1 000 pi.ca. Espace vert : 4 977 pi.ca.
Un nouveau certificat de localisation est disponible pour l'acheteur.
La visite des logements se fera suite à une PA acceptée et avec une preuve de solvabilité. Pour visite, préavis de 48 heures au minimum. Toute promesse d'achat doit prévoir un délai de réponse de 72 heures. Vous n'achetez pas seulement un immeuble à revenu, mais vous achetez également un 2e terrain qui pourrait éventuellement desservir un 2e immeuble. Cet octuplex a toujours bénéficié d'une bonne maintenance.
Un nouveau certificat de localisation est disponible pour l'acheteur.
La visite des logements se fera suite à une PA acceptée et avec une preuve de solvabilité. Pour visite, préavis de 48 heures au minimum. Toute promesse d'achat doit prévoir un délai de réponse de 72 heures. Vous n'achetez pas seulement un immeuble à revenu, mais vous achetez également un 2e terrain qui pourrait éventuellement desservir un 2e immeuble. Cet octuplex a toujours bénéficié d'une bonne maintenance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 38'
Année de construction
1990
Superficie habitable
908,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
287' 9" X 93' 6" irr.
Superficie du terrain
2 193,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Rangement au ss-sol, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 139 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 641 900 $
- Total
- 781 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 358 $
- Scolaire (2023)
- 708 $
- Total
- 12 066 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 005 $
- Déneigement
- 1 196 $
- Total
- 4 201 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 517 $
- Total
- 1 517 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 720 $
- Total
- 63 720 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%