3 000 000$
Nouveauté
ULS : 9089631
8-15-Plex
à vendre
1340 - 1360 Rue Centrale, Sainte-Catherine
Occasion unique-2 quadruplex indépendants vendus ensemble (Récents - 2021) Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier de 8 logements au total, répartis sur deux quadruplex indépendants construits en 2021. Situées dans un secteur hautement recherché, ces propriétés offrent un équilibre parfait entre qualité de construction supérieure, stabilité locative et optimisation des revenus.
Addenda
Les points forts de cet ensemble immobilier :
* Revenus immédiats & Potentiel : Les huit unités spacieuses au design contemporain sont déjà louées à de bons locataires.
* Intimité & Confort : Chaque unité bénéficie d'une entrée indépendante et de deux espaces de stationnement privés (16 cases au total).
* Insonorisation haut de gamme : Construction de qualité supérieure avec planchers de béton entre les étages, garantissant un confort acoustique exceptionnel et une excellente rétention des locataires.
* Clé en main : Bâtiments récents, finitions modernes, matériaux de choix et propriétés impeccablement entretenues.
Un emplacement stratégique et recherché
Les deux immeubles profitent d'une localisation avantageuse, à proximité immédiate des parcs, des écoles, des services essentiels et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Que vous cherchiez à propulser votre portefeuille immobilier avec 8 unités d'un coup ou à combiner habitation et investissement d'envergure, cet ensemble clé en main est une occasion à ne pas manquer.
* Revenus immédiats & Potentiel : Les huit unités spacieuses au design contemporain sont déjà louées à de bons locataires.
* Intimité & Confort : Chaque unité bénéficie d'une entrée indépendante et de deux espaces de stationnement privés (16 cases au total).
* Insonorisation haut de gamme : Construction de qualité supérieure avec planchers de béton entre les étages, garantissant un confort acoustique exceptionnel et une excellente rétention des locataires.
* Clé en main : Bâtiments récents, finitions modernes, matériaux de choix et propriétés impeccablement entretenues.
Un emplacement stratégique et recherché
Les deux immeubles profitent d'une localisation avantageuse, à proximité immédiate des parcs, des écoles, des services essentiels et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien.
Que vous cherchiez à propulser votre portefeuille immobilier avec 8 unités d'un coup ou à combiner habitation et investissement d'envergure, cet ensemble clé en main est une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 53' 2"
Année de construction
2021
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 133' 7"
Superficie du terrain
1 601,70 m²
Stationnement (total)
Allée (16)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 769 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 626 900 $
- Total
- 2 396 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 22 191 $
- Scolaire (2026)
- 1 701 $
- Total
- 23 892 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 3 140 $
- Total
- 3 140 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 805 $
- Total
- 805 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 165 600 $
- Total
- 165 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales, echangeurs d'air, chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.