2 400 000$ +TPS/TVQ
ULS : 28870716
5-6-7-Plex à vendre - Louiseville
1271 - 1279 Boul. St-Laurent E., Louiseville
L'entreprise renommée de Louiseville, Cité Machineries, établie depuis des décennies et qui bénéficie d'une réputation fort appréciée est à la recherche d'une relève ! Elle oeuvre principalement dans le domaine de la vente d'équipements, de tracteurs, de tondeuses et de souffleuses. Géographiquement avantagé, elle se retrouve au Km 174 de l'autoroute 40, aux portes de la Mauricie. L'immeuble comprend 3 logements résidentiels, la maison du propriétaire occupant ainsi que le commerce et ce, sur un immense terrain de près de 4 arpents. Opportunité d'affaires, d'optimisation et de développement à plusieurs niveaux. Demandez l'information !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Cité Machineries est localisée au coeur de la Mauricie sur la route 138 longeant le magnifique Fleuve St-Laurent et qui compte un fort volume d'achalandage.
Fondée sur le service à la clientèle, des produits de qualités seulement, offrant des garanties ainsi que de la marchandise axée sur les besoins de la clientèle plutôt des produits de luxe ou de loisir.
Équipements, tracteurs de fermes, génératrices, machineries, sont entre autres ce qui se retrouve sur la liste de produits en vente.
Très bonne gestion et administration en place.
Le service après ventes irréprochables amène une fidélisation de la clientèle.
Seul la réparation des produits achetés sur place est effectuée ce qui permet d'offrir un meilleur service après-vente à sa clientèle
La salle de montre est entretenue de façon régulière pour offrir un endroit propre avec fierté
Gros potentiel d'expansion par ses multiples possibilités d'accroître et diversifier les opérations actuelles sans nécessité d'investissements
Informez-vous sur la possibilité d'achat/location de l'entrepôt voisin dans le cas d'accroissement de l'entreprise.
Étant situé à proximité du fleuve St-Laurent, possibilité d'une division ponton ou bateau
Entouré de terres il n'y a aucun voisin arrière
Propriété disponible pour propriétaire opérant
3 Logements résidentiels générant 22 980$ annuellement Ventilation approximative de ;
40% Commercial
30% Propriétaire occupant
30% Revenu résidentiel
Tout est inclus dans la vente :
- Inventaire
- Équipement informatique
- Matériel roulant
- Mobilier et équipements
- Machinerie
Tout ce qui est sur place et nécessaire pour l'opération de l'entreprise
Bonne achalandage
Excellent chiffre d'affaires
Les installations septiques ont été refaites à l'automne 2023 au coût de près de 50K Aqueduc municipale
La toiture a été refaite en 2020 au coût de prêt de 60K
Le propriétaire actuel à une affection particulière ayant grandi sur place et opère l'entreprise de façon irréprochable.
Bien en vue l'immeuble est situé près de village et a quelques pas de la Halte 174 de l'autoroute 40
L'entreprise est stratégiquement située à entre Montréal et Québec attirant un achalandage important et favorisant ainsi de nombreuses entreprises locales.
- À 1 h de La Tuque
- À 1h de Drummondville
- À 30 minutes de Trois-Rivières.
La Mauricie, et principalement Louiseville, connu comme étant "les portes de la Mauricie", connait une croissance démographique soutenue et est en pleine expansion économique avec son développement remarquable au niveau de son parc commercial qui ne cesse de grandir.
Cet investissement présente une opportunité intéressante dans le secteur de la vente d'équipement en Mauricie et s'adresse à tous ceux qui souhaitent acquérir une entreprise bien établie avec un potentiel de croissance stimulante !
Fondée sur le service à la clientèle, des produits de qualités seulement, offrant des garanties ainsi que de la marchandise axée sur les besoins de la clientèle plutôt des produits de luxe ou de loisir.
Équipements, tracteurs de fermes, génératrices, machineries, sont entre autres ce qui se retrouve sur la liste de produits en vente.
Très bonne gestion et administration en place.
Le service après ventes irréprochables amène une fidélisation de la clientèle.
Seul la réparation des produits achetés sur place est effectuée ce qui permet d'offrir un meilleur service après-vente à sa clientèle
La salle de montre est entretenue de façon régulière pour offrir un endroit propre avec fierté
Gros potentiel d'expansion par ses multiples possibilités d'accroître et diversifier les opérations actuelles sans nécessité d'investissements
Informez-vous sur la possibilité d'achat/location de l'entrepôt voisin dans le cas d'accroissement de l'entreprise.
Étant situé à proximité du fleuve St-Laurent, possibilité d'une division ponton ou bateau
Entouré de terres il n'y a aucun voisin arrière
Propriété disponible pour propriétaire opérant
3 Logements résidentiels générant 22 980$ annuellement Ventilation approximative de ;
40% Commercial
30% Propriétaire occupant
30% Revenu résidentiel
Tout est inclus dans la vente :
- Inventaire
- Équipement informatique
- Matériel roulant
- Mobilier et équipements
- Machinerie
Tout ce qui est sur place et nécessaire pour l'opération de l'entreprise
Bonne achalandage
Excellent chiffre d'affaires
Les installations septiques ont été refaites à l'automne 2023 au coût de près de 50K Aqueduc municipale
La toiture a été refaite en 2020 au coût de prêt de 60K
Le propriétaire actuel à une affection particulière ayant grandi sur place et opère l'entreprise de façon irréprochable.
Bien en vue l'immeuble est situé près de village et a quelques pas de la Halte 174 de l'autoroute 40
L'entreprise est stratégiquement située à entre Montréal et Québec attirant un achalandage important et favorisant ainsi de nombreuses entreprises locales.
- À 1 h de La Tuque
- À 1h de Drummondville
- À 30 minutes de Trois-Rivières.
La Mauricie, et principalement Louiseville, connu comme étant "les portes de la Mauricie", connait une croissance démographique soutenue et est en pleine expansion économique avec son développement remarquable au niveau de son parc commercial qui ne cesse de grandir.
Cet investissement présente une opportunité intéressante dans le secteur de la vente d'équipement en Mauricie et s'adresse à tous ceux qui souhaitent acquérir une entreprise bien établie avec un potentiel de croissance stimulante !
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' 4" X 51' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
307' 1" X 311' irr.
Superficie du terrain
11 924,60 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 90 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 700 $
- Total
- 426 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 583 $
- Scolaire (2023)
- 352 $
- Total
- 6 935 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 760 $
- Commerciales
- 54 000 $
- Total
- 95 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inventaire, matériels roulants et informatiques, équipements nécessaires à l'opération du commerce, achalandage, terrain et bâtiments, thermopompe. Pour le 1273, fixtures, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, thermopompe.
Exclusions
Les comptes clients, comptes bancaires, les biens meubles et les marchandises en consignation, le spa, les effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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