1 525 000$
Nouveauté
ULS : 28035330
8-15-Plex
à vendre
1266 Av. Graziella-Dumaine, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Impeccable immeuble de 8 logements avec garages sis sur un terrain de plus de 20,000 p.c. situé dans un secteur récent de Shawinigan-Sud. Il propose 4 unités d'une chambre au rez-de-chaussé, deux grands unités de 2 chambres et 2 salles de bain à l'étage et deux spacieux lofts avec plafonds de 10 pieds au dernier étage. Tous les logements sont présentement loués et procurent 82,800$ de revenus annuel.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JEAN-MICHEL LALIBERTÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'immeuble est situé dans un coin de rue et offre un immense terrain de plus de 20,000 p.c.
L'immeuble propose 8 vastes loyers :
- 4 loyers d'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussé
- 2 unités de deux chambres et deux salles de bain au 1er étage
- 2 unités de type LOFT avec plafonds de 10 pieds au 2e étage
Situé dans un secteur propice à la location à Shawinigan-Sud
À moins de deux minutes des services essentiels (épicerie, pharmacie, quincaillerie, restaurants, etc)
L'immeuble propose 8 vastes loyers :
- 4 loyers d'une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussé
- 2 unités de deux chambres et deux salles de bain au 1er étage
- 2 unités de type LOFT avec plafonds de 10 pieds au 2e étage
Situé dans un secteur propice à la location à Shawinigan-Sud
À moins de deux minutes des services essentiels (épicerie, pharmacie, quincaillerie, restaurants, etc)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 10" X
Superficie du terrain
1 878,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 083 300 $
- Total
- 1 204 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 639 $
- Scolaire (2025)
- 763 $
- Total
- 22 402 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 696 $
- Déneigement
- 1 075 $
- Pelouse
- 600 $
- Total
- 4 371 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 82 800 $
- Total
- 82 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à récupération, bacs à déchets.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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