1 799 900$
Nouveauté
ULS : 12005945
5-6-7-Plex
à vendre
1237 Rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne (Terrebonne) (Côte Terrebonne)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
5-PLEX DE PRESTIGE À URBANOVA -- DESIGN MODERNE & 5 GARAGES
Découvrez ce joyau immobilier situé dans le prestigieux secteur Urbanova. Construit en 2016 avec un souci du détail exemplaire, ce 5-plex isolé se distingue par son architecture haut de gamme et l'utilisation de matériaux de première qualité. Érigée sur un vaste terrain de 10 660 pc, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe et rentabilité. Locataire stable et aucun départ dans les cinq dernières années. Potentielle d'augmentation immense.
** Vendu en bas de l'évaluation municipale, beaucoup d'optimisation possible**
Chaque unité a été conçue pour offrir un confort absolu grâce à une fenestration abondante et des plafonds de 9 pieds. Les locataires profitent d'un système central au gaz naturel avec climatisation, de cuisines élégantes avec comptoirs de quartz, ainsi que de salles de bains raffinées avec planchers chauffants et douches en céramique et verre.
Revenus bruts effectifs (2025) : 92 064 $* **Revenu projeté (2026) :** 96 480$ Les avis d'augmentation pour l'année 2026 ont été expédiés en janvier 2026. À ce jour, le vendeur est en attente des retours de la part des locataires (acceptation ou refus).
Points saillants et options :Stationnement : 5 garages individuels + 4 espaces extérieurs.
Espaces de vie : Balcons surdimensionnés en aluminium et logements de grandes dimensions.
système central au gaz.
Superficies habitables (selon plans)
#101 : +/- 1 088 pc
#201 : +/- 1 118 pc
#203 : +/- 1 079 pc
#301 +/- 1 076 pc
#303 : +/- 1 127 pc
Opportunité rare sur le marché pour un investisseur chevronné. Ce bâtiment isolé offre des superficies généreuses pour chaque unité, assurant une stabilité locative et une valorisation à long terme dans l'un des secteurs les plus prisés. Tout simplement WOW ! À voir
Découvrez ce joyau immobilier situé dans le prestigieux secteur Urbanova. Construit en 2016 avec un souci du détail exemplaire, ce 5-plex isolé se distingue par son architecture haut de gamme et l'utilisation de matériaux de première qualité. Érigée sur un vaste terrain de 10 660 pc, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant luxe et rentabilité. Locataire stable et aucun départ dans les cinq dernières années. Potentielle d'augmentation immense.
** Vendu en bas de l'évaluation municipale, beaucoup d'optimisation possible**
Chaque unité a été conçue pour offrir un confort absolu grâce à une fenestration abondante et des plafonds de 9 pieds. Les locataires profitent d'un système central au gaz naturel avec climatisation, de cuisines élégantes avec comptoirs de quartz, ainsi que de salles de bains raffinées avec planchers chauffants et douches en céramique et verre.
Revenus bruts effectifs (2025) : 92 064 $* **Revenu projeté (2026) :** 96 480$ Les avis d'augmentation pour l'année 2026 ont été expédiés en janvier 2026. À ce jour, le vendeur est en attente des retours de la part des locataires (acceptation ou refus).
Points saillants et options :Stationnement : 5 garages individuels + 4 espaces extérieurs.
Espaces de vie : Balcons surdimensionnés en aluminium et logements de grandes dimensions.
système central au gaz.
Superficies habitables (selon plans)
#101 : +/- 1 088 pc
#201 : +/- 1 118 pc
#203 : +/- 1 079 pc
#301 +/- 1 076 pc
#303 : +/- 1 127 pc
Opportunité rare sur le marché pour un investisseur chevronné. Ce bâtiment isolé offre des superficies généreuses pour chaque unité, assurant une stabilité locative et une valorisation à long terme dans l'un des secteurs les plus prisés. Tout simplement WOW ! À voir
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 1" X 55' 1"
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Corrugué et MAC, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 2" X 164' 5"
Superficie du terrain
10 660,57 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 319 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 496 600 $
- Total
- 1 816 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 15 222 $
- Scolaire (2025)
- 1 219 $
- Total
- 16 441 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 459 $
- Déneigement
- 2 066 $
- Total
- 6 525 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 480 $
- Total
- 96 480 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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