2 499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21617008
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1223 Rue des Carrières, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
QUINTUPLEX D'EXCEPTION SIGNÉ _NATUREHUMAINE. Vision de Jacques Bilodeau en collaboration avec Claude Cormier. Fenestration surdimensionnée offrant une luminosité sans pareil à travers toutes les unités. 2 espaces bureaux totalisant plus de 3000 pc seront libres à l'acheteur. 3 appartements résidentiels à l'étage supérieur minutieusement aménagés afin d'offrir confort et fonctionnalité. Haies de rosiers ornant les façades. Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement paisible dans la convoitée Petite-Patrie: À proximité du Parc Père-Marquette, des transports en commun et des commerces locaux du quartier.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
- Le prix est de 2 499 000$ + TPS et TVQ (sur la portion commercial de l'immeuble soit 40%).
- Pour le 1223, rue des Carrières, il y a 3 chauffe-eau en location avec Hydro-Solution pour les unités A, unité C et unité D. Environ 13$ par mois chaque.
- Les 2 unités commerciales 1223 A et le 5600, rue de Normanville, sont présentement louées au même locataires soit CCXA (bureau d'architecte).
Les 2 locaux commerciaux seront libres à l'acheteur à compté du 1er juillet 2024.
- Les 3 appartements sont loués et les locataires ont tous renouvelés.
Il est important de noter que les 5 unités ( Ensemble de 2 espaces bureaux ainsi que de 3 appartements) sont une copropriété divise avec un seul # de lot: 5012836.
Le 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville est détenu en copropriété divise.
Lot Exclusif(s) : 5012836
Lot Commun(s) : 5012834
Quote-Part: 76,15%
(#centris pour le 1221, rue des Carrières: 24326868)
Spécifications :
Le chauffe-eau du 1221, rue des Carrières est situé dans le local du 5600, rue de Normanville.
Concernant les chauffe-eaux:
Au 5600, rue de Normanville - Chauffe-eau changé en mai 2021.
Au 1223 studio A, C et D - Location Hydro-Solution
Au 1223 B - changé en juillet 2023
Pieds carrés net par étage: (lot 5012836) 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville.
- 1er étage:972 pieds carrés
- 2e étage: 1997 pieds carrés
- 3e étage: 2351 pieds carrés
Pour un total de: 5320 pieds carrés
- Pour le 1223, rue des Carrières, il y a 3 chauffe-eau en location avec Hydro-Solution pour les unités A, unité C et unité D. Environ 13$ par mois chaque.
- Les 2 unités commerciales 1223 A et le 5600, rue de Normanville, sont présentement louées au même locataires soit CCXA (bureau d'architecte).
Les 2 locaux commerciaux seront libres à l'acheteur à compté du 1er juillet 2024.
- Les 3 appartements sont loués et les locataires ont tous renouvelés.
Il est important de noter que les 5 unités ( Ensemble de 2 espaces bureaux ainsi que de 3 appartements) sont une copropriété divise avec un seul # de lot: 5012836.
Le 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville est détenu en copropriété divise.
Lot Exclusif(s) : 5012836
Lot Commun(s) : 5012834
Quote-Part: 76,15%
(#centris pour le 1221, rue des Carrières: 24326868)
Spécifications :
Le chauffe-eau du 1221, rue des Carrières est situé dans le local du 5600, rue de Normanville.
Concernant les chauffe-eaux:
Au 5600, rue de Normanville - Chauffe-eau changé en mai 2021.
Au 1223 studio A, C et D - Location Hydro-Solution
Au 1223 B - changé en juillet 2023
Pieds carrés net par étage: (lot 5012836) 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville.
- 1er étage:972 pieds carrés
- 2e étage: 1997 pieds carrés
- 3e étage: 2351 pieds carrés
Pour un total de: 5320 pieds carrés
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 62' irr.
Année de construction
1950
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse superposées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 356 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 695 900 $
- Total
- 1 052 300 $
Taxes
- Eau (2024)
- 647 $
- Municipale (2024)
- 14 878 $
- Scolaire (2023)
- 900 $
- Total
- 16 425 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 812 $
- Commerciales
- 88 740 $
- Total
- 144 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour l'ensemble de l'immeuble: toutes les toiles de fenêtre et les plafonniers encastrés et néon, 1223 studio B : Laveuse-sécheuse et lave vaisselle 1223 studio C : Laveuse-sécheuse, réfrigérateur et cuisinière 1223 studio D : aucun électro inclus
Exclusions
Au 5600 : Luminaires suspendus, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, rideaux et rails ainsi que tous le mobiliers et étagères. Au 1223 studio A : Le luminaire, les rideaux et les rails de la salle de conférence, le mini frigo, ainsi que tous le mobilier de bureau et les étagères.
Calculatrice de versements hypothécaire
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