7 500 000$
ULS : 13566136
16+-Plex à vendre - Ormstown
1209 - 1213 Rue du Marais, Ormstown
IMMEUBLES À REVENUS Situés à Ormstown dans le domaine des Outardes PARC IMMOBILIER totalisant 30 logements (5 x 6 logements) Prix demandé : 7,5 millions Revenus bruts potentiels totaux en date du 19 décembre 2023 : 446 400 $ Ratio de 16.8 X les revenus **L'immeuble devra être vendu avec le 1209 rue du marais, 1211 rue du marais, 1213 rue du marais, 1216 rue de la Vallée et 1220 rue de la Vallée Ormstown. Belle opportunité d'affaires! Construction récente! Situé à 5 minutes de l'autoroute 530, à 40 minutes de Montréal et 20 minutes de Valleyfield.
Superficie habitable
1 180 pi²
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
PARC IMMOBILIER POUR INVESTISSEURS
Immeubles à revenus prestigieux à vendre dans le populaire projet domiciliaire de La Vallée des Outardes à Ormstown.
Les immeubles à revenus comportent 5 immeubles indépendants de chacun 6 unités avec entrée individuelle, 2 places de stationnements par logement, cabanon extérieur, rangement intérieur et balcon privé. Ces constructions 2020-2022 sont clés en main, avec le terrassement complet, l'entrée en asphalte et les stationnements avec pavage, des remises individuelles pour chaque logement bornées de pierres de rivière et des trottoirs en ciment. Les 30 portes sont louées. Nous avons homme à tout faire (concierge) sur place très fiable qui habite un des logements. Chaque logement possède un air climatisée murale, 2 stationnements par logement, terrasse couverte 8' x 16', aspirateur central inclus et accessoires, armoires de qualité jusqu'au plafond, plancher flottant type commercial plus épais, céramique cuisine hall entrée et salle de bain. 1180 pc style air ouvert. Ce sont de beaux logements luxueux.
Les 5 Immeubles de 6 logements devront être vendus ensemble pour les 30 logements.
1209 Du Marais Ormstown
1211 Du Marais Ormstown
1213 Du Marais Ormstown
1216 De la Vallée Ormstown
1220 De la Vallée Ormstown
Immeubles à revenus prestigieux à vendre dans le populaire projet domiciliaire de La Vallée des Outardes à Ormstown.
Les immeubles à revenus comportent 5 immeubles indépendants de chacun 6 unités avec entrée individuelle, 2 places de stationnements par logement, cabanon extérieur, rangement intérieur et balcon privé. Ces constructions 2020-2022 sont clés en main, avec le terrassement complet, l'entrée en asphalte et les stationnements avec pavage, des remises individuelles pour chaque logement bornées de pierres de rivière et des trottoirs en ciment. Les 30 portes sont louées. Nous avons homme à tout faire (concierge) sur place très fiable qui habite un des logements. Chaque logement possède un air climatisée murale, 2 stationnements par logement, terrasse couverte 8' x 16', aspirateur central inclus et accessoires, armoires de qualité jusqu'au plafond, plancher flottant type commercial plus épais, céramique cuisine hall entrée et salle de bain. 1180 pc style air ouvert. Ce sont de beaux logements luxueux.
Les 5 Immeubles de 6 logements devront être vendus ensemble pour les 30 logements.
1209 Du Marais Ormstown
1211 Du Marais Ormstown
1213 Du Marais Ormstown
1216 De la Vallée Ormstown
1220 De la Vallée Ormstown
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 4" X 46' 3" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 180 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 9" X 130' 8" irr.
Superficie du terrain
1 165,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (60)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 652 400 $
- Total
- 727 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 59 344 $
- Scolaire (2023)
- 5 917 $
- Total
- 65 261 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 18 833 $
- Concierge
- 15 600 $
- Déneigement
- 6 278 $
- Entretien
- 3 852 $
- Total
- 44 563 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 446 400 $
- Total
- 446 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale et ses accessoires, luminaires, climatisation murale, hotte de poêle, cabanon.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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