890 000$
ULS : 24833362
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
12031 Boul. Lacordaire, Montréal (Montréal-Nord)
Investissement de 6 plex qui se compose de 4,5 appartements, d'électricité et de chauffage tous payés par les locataires. Le vendeur a maintenu la construction en très bon état avec beaucoup de rénovations dans les années qui ont suivi son achat en 97. Toutes les laveuses-sécheuses sont dans la cuisine. Tous les locataires ont un casier externe. Visite avec offre acceptée uniquement. Le bâtiment génère 47,520 July 1 par an. Toute offre doit être modifiée avec une preuve de fonds et une lettre bancaire récente. Possibilité de louer des places de stationnement pour plus de revenus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
MIKE ABATZIDIS
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Beaucoup de rénovations au fil des ans, toutes les portes, fenêtres, balcons et garde-corps, escaliers, toit, soffites, toutes les salles de bains et la majeure partie de la cuisine. Tous les disjoncteurs électriques, tous les carreaux de céramique dans la cuisine et la salle de bain et les planchers de bois d'origine dans le reste des pièces. Nouveau cabano extérieur pour les locataires. Le stationnement est attribué à 4 locataires sur des documents distincts, ils sont obligés de nettoyer leur propre neige de stationnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 51'
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 90'
Superficie du terrain
4 940 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 275 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 700 $
- Total
- 776 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 652 $
- Scolaire (2023)
- 606 $
- Total
- 6 258 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 117 $
- Total
- 3 117 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 411 $
- Total
- 411 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 520 $
- Total
- 47 520 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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