1 525 000$
ULS : 17573962
5-6-7-Plex
à vendre
1185 Av. Seymour, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Situé sur l'une des plus belles rues de Shaughnessy Village, ce superbe immeuble se trouve parmi de magnifiques maisons en pierre, des arbres matures et de charmants espaces verdoyants en façade. Localisé entre la rue Tupper et le boulevard René-Lévesque Ouest, et à quelques pas du Centre Canadien d'Architecture, l'emplacement est exceptionnel.Visites et procédures Mise en ligne : dimanche 23 novembre 2025. Visite coordonnée de plusieurs unités : mercredi 26 novembre 2025, entre 14 h 30 et 18 h 00. Le vendeur pourra recevoir les offres à compter du jeudi 27 novembre 2025; laissez lui 48 heures pour répondre; par la suite:demandez des visites
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
318 m²
Addenda
Situé sur l'une des plus belles rues de Shaughnessy Village, ce superbe immeuble se trouve parmi de magnifiques maisons en pierre, des arbres matures et de charmants espaces verdoyants en façade. Localisé entre la rue Tupper et le boulevard René-Lévesque Ouest, sur la rue Seymour et à quelques pas du Centre Canadien d'Architecture, l'emplacement est exceptionnel et avoisine le Metro Atwater, la PLaza Alexis Néon.
À l'origine un grand cottage de trois étages, l'immeuble fut transformé dans les années 1940 en six logements, tout en conservant son cachet d'époque et plusieurs détails architecturaux distinctifs. Même propriétaire depuis plus de 30 ans. Toutes les unités sont louées, chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus.
Station de Metro ATWATER à quelques pas du 1185, Ave Seymour et de la PLaza Alexis Néon.
Toiture en partie ardoise (vers 2010) et toiture en membrane (environ 2012--2013) incluant les puits de lumière. Fournaise au gaz (environ 2015). Entrée électrique 200 A (2004-2005). Chauffe-eau 2015. Salle de lavage au rez-de-jardin. Cour arrière avec possibilité de stationnement, accessible par la ruelle.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Situé dans l'aire de protection de La maison Shaughnessy sous les inscriptions # 2591527 et 2591598 et il y a aussi une règle sur les facades de notre Avenue ( voir modification a la déclaration du vendeur)
Servitude # 3763119 versus le voisin du 1181 versus escalier et galerie avant et autres.
Servitude # 37598930 versus le 1189 ( idem)
Travaux et informations techniques
Transformation du grand cottage en 6 unités : années 1940.
Toiture ardoise : ± 2010.
Toiture membrane + puits de lumière : ± 2012-2013.
Fournaise au gaz : ± 2015.
Entrée électrique 200 A : ± 2004-2005.
Chauffe-eau : ± 2015.
Salle de lavage : rez-de-jardin.
Certificat de localisation : 2019.
Deux servitudes de façade avec les immeubles voisins (1181 et 1189).
Occupation
Tous les logements loués chauffés, éclairés, eau chaude et internet fournis par le propriétaire.
Légal
Âge avancé de l'immeuble. Les propriétaires précédents sont décédés.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visites et procédures
Mise en ligne : dimanche 23 novembre 2025.
Visite coordonnée de plusieurs unités : mercredi 26 novembre 2025, entre 14 h 30 et 18 h 00.
Le vendeur pourra recevoir les offres à compter du jeudi 27 novembre 2025.
SVP prévoir un délai de 48 heures pour réponse du vendeur.
Sinon, après cette periode, le courtier coordonnera avec vous des visites à compter du 29 novembre, 2025
Stationnement
Possibilité de se stationner dans la cour arrière.
Accès par la ruelle utilisée par plusieurs propriétaires voisins.
À l'origine un grand cottage de trois étages, l'immeuble fut transformé dans les années 1940 en six logements, tout en conservant son cachet d'époque et plusieurs détails architecturaux distinctifs. Même propriétaire depuis plus de 30 ans. Toutes les unités sont louées, chauffage, électricité, eau chaude et internet inclus.
Station de Metro ATWATER à quelques pas du 1185, Ave Seymour et de la PLaza Alexis Néon.
Toiture en partie ardoise (vers 2010) et toiture en membrane (environ 2012--2013) incluant les puits de lumière. Fournaise au gaz (environ 2015). Entrée électrique 200 A (2004-2005). Chauffe-eau 2015. Salle de lavage au rez-de-jardin. Cour arrière avec possibilité de stationnement, accessible par la ruelle.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Situé dans l'aire de protection de La maison Shaughnessy sous les inscriptions # 2591527 et 2591598 et il y a aussi une règle sur les facades de notre Avenue ( voir modification a la déclaration du vendeur)
Servitude # 3763119 versus le voisin du 1181 versus escalier et galerie avant et autres.
Servitude # 37598930 versus le 1189 ( idem)
Travaux et informations techniques
Transformation du grand cottage en 6 unités : années 1940.
Toiture ardoise : ± 2010.
Toiture membrane + puits de lumière : ± 2012-2013.
Fournaise au gaz : ± 2015.
Entrée électrique 200 A : ± 2004-2005.
Chauffe-eau : ± 2015.
Salle de lavage : rez-de-jardin.
Certificat de localisation : 2019.
Deux servitudes de façade avec les immeubles voisins (1181 et 1189).
Occupation
Tous les logements loués chauffés, éclairés, eau chaude et internet fournis par le propriétaire.
Légal
Âge avancé de l'immeuble. Les propriétaires précédents sont décédés.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Visites et procédures
Mise en ligne : dimanche 23 novembre 2025.
Visite coordonnée de plusieurs unités : mercredi 26 novembre 2025, entre 14 h 30 et 18 h 00.
Le vendeur pourra recevoir les offres à compter du jeudi 27 novembre 2025.
SVP prévoir un délai de 48 heures pour réponse du vendeur.
Sinon, après cette periode, le courtier coordonnera avec vous des visites à compter du 29 novembre, 2025
Stationnement
Possibilité de se stationner dans la cour arrière.
Accès par la ruelle utilisée par plusieurs propriétaires voisins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 65' 3" irr.
Année de construction
1895
Superficie habitable
318 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
ardoise 2010, Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 92' 2"
Superficie du terrain
197,51 m²
Allée
ciment, gazon
Stationnement (total)
Vignette (5), Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Mettro Atwater, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
fournaise 2015, Gaz naturel
Foyer-Poêle
ancien/d'origine
Commodités de la propriété ou de l'unité
inst commune lav/sech
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 553 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 200 $
- Total
- 1 137 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 745 $
- Scolaire (2025)
- 891 $
- Total
- 7 636 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 720 $
- Total
- 720 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 $
- Électricité
- 3 162 $
- Gaz
- 2 027 $
- Total
- 5 190 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 348 $
- Total
- 87 348 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux, les électros tel que vu ( sans garantie de qualité) et les mobiliers de certains unités; système de camera et laveuse/sécheuse dans les espaces communs
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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