825 000$
Nouveauté
ULS : 21739564
5-6-7-Plex
à vendre
112 - 120 Boul. de Maple Grove, Beauharnois (Maple Grove)
Immeuble à revenus bien situé comprenant deux bâtiments sur un même lot : un triplex en façade et un duplex à l'arrière. Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement et d'un stationnement, offrant ainsi un bon confort aux locataires. Revenus bruts annuels de 58 356 $, atteignant 62 976 $ par année selon les renouvellements en vigueur du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable. Secteur recherché, à proximité des services, du transport en commun et des axes routiers. Une belle opportunité pour développer ou débuter votre portefeuille immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Immeuble à revenus idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des services, du transport en commun et des principaux axes routiers, offrant un environnement pratique et attrayant pour les locataires. Cette localisation stratégique contribue à une forte demande locative et favorise une excellente stabilité des revenus.
Composé de deux bâtiments sur un même lot, soit un triplex en façade et un duplex à l'arrière, l'immeuble propose une configuration intéressante permettant d'optimiser la rentabilité tout en diversifiant les types de logements.
Chaque unité bénéficie d'un espace de rangement ainsi que d'un stationnement, des atouts importants pour la rétention des locataires et la valorisation de l'immeuble à long terme.
Les revenus bruts annuels s'élèvent actuellement à 58 356 $ et atteindront 62 976 $ du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027, assurant une rentabilité stable et prévisible dès l'acquisition.
Une opportunité de choix pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien positionné, offrant un bon équilibre entre emplacement, stabilité locative et performance financière.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Les revenus indiqués sont ceux en date du 1er juillet 2026.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Composé de deux bâtiments sur un même lot, soit un triplex en façade et un duplex à l'arrière, l'immeuble propose une configuration intéressante permettant d'optimiser la rentabilité tout en diversifiant les types de logements.
Chaque unité bénéficie d'un espace de rangement ainsi que d'un stationnement, des atouts importants pour la rétention des locataires et la valorisation de l'immeuble à long terme.
Les revenus bruts annuels s'élèvent actuellement à 58 356 $ et atteindront 62 976 $ du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027, assurant une rentabilité stable et prévisible dès l'acquisition.
Une opportunité de choix pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien positionné, offrant un bon équilibre entre emplacement, stabilité locative et performance financière.
Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Les revenus indiqués sont ceux en date du 1er juillet 2026.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 41' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 132' irr.
Superficie du terrain
7 705 pi²
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 700 $
- Total
- 687 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 556 $
- Scolaire (2025)
- 438 $
- Total
- 7 994 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 356 $
- Total
- 58 356 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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