1 300 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15097740
8-15-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
1053 - 1061 Rue de Liège O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Bienvenue à une opportunité d'investissement de premier ordre pour ceux qui ont un oeil avisé pour le potentiel. Cette propriété semi-commerciale, comprenant 4 unités résidentielles et 4 espaces commerciaux, est parfaitement adaptée aux investisseurs immobiliers, aux entrepreneurs et aux développeurs. Stratégiquement positionnée en face du dynamique centre commercial Rockland et idéalement située à proximité des commodités essentielles, cette propriété offre une proposition lucrative pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille d'investissement ou à établir leur propre présence commerciale tout en générant des revenus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
541 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À partir de juillet 2024, le revenu locatif suivant sera en vigueur:
Apt. 5 : 850 $/mois
Apt. 6 : 940$/mois
Apt. 7 : 1110$/mois
Apt. 8 : 670$/mois
Apt. 5 : 850 $/mois
Apt. 6 : 940$/mois
Apt. 7 : 1110$/mois
Apt. 8 : 670$/mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 4" X 59' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
541 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 74'
Superficie du terrain
343,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2023, 01), Phase 2 (2023, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 343 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 043 200 $
- Total
- 1 387 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 19 129 $
- Scolaire (2023)
- 1 117 $
- Total
- 20 246 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 690 $
- Récupération des dépenses
- -10 212 $
- Total
- -5 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Commerciales
- 38 256 $
- Total
- 79 656 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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