749 900$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13688160
5-6-7-Plex
à vendre
1041 - 1045 Rue Wellington S., Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Immeuble à revenus de 7 logements dont 1 commercial, situé dans le secteur du Mont Bellevue, à proximité du centre-ville, de l'Université de Sherbrooke, des transports en commun, des services et des commerces. Emplacement stratégique bénéficiant d'une forte demande locative. Revenus effectifs annuels de 58 668 $ et revenus potentiels de 73068$ ( le seul logement vacant devrait être loué sous peu ). L'immeuble offre une opportunité d'investissement intéressante pour un acheteur souhaitant optimiser la gestion ou effectuer des améliorations. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
- Visites des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1921
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 9" X 77' 11" irr.
Superficie du terrain
391,40 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 800 $
- Total
- 359 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 340 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 7 577 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 047 $
- Total
- 3 047 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 940 $
- Commerciales
- 13 728 $
- Total
- 58 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale du 1043, certains électroménagers selon les baux.
Exclusions
Lave-vaisselle commercial et évier en Stainless du 1043, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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