3 650 000$
ULS : 26636901
5-6-7-Plex
à vendre
10 Rue Guy, Saint-Eustache (Centre Est)
Excellente opportunité d'investissement! Immeuble de 6 logements de qualité « condo », construit en 2023, composé de spacieux 5 ½ de ±1 350 à 1 400 pi². Chaque unité offre 3 chambres, 2 salles de bains, walk-in à la chambre principale, comptoirs de quartz, dosseret, planchers de vinyle, balcon de ±200 pi², cabanon et 2 stationnements. Emplacement stratégique à Saint-Eustache, près des services et axes routiers, à seulement 1,7 km du REM de Deux-Montagnes. REVENUS GARANTIS DE 191 500 $ PAR LES VENDEURS POUR 2027.
Addenda
6 rue Guy, Saint-Eustache -- 6 plex récents (2023) à proximité du REM de Deux-Montagnes (1,7 KM) qui peut être vendu avec le jumelé au 10 rue Guy.
REVENUS GARANTIS de 191,500 $ par les vendeurs pour 2027, de 191,500 $ avec dépôt de garanti au notaire.
Une occasion rare d'acquérir deux immeubles de 6 logements construits en 2023, offrant un produit locatif moderne et particulièrement recherché.
Les immeubles sont tous composés de grands 5 ½, une configuration avantageuse pour l'investisseur : clientèle familiale, potentiel de stabilité locative à long terme et gestion simplifiée grâce à l'uniformité des logements.
Chaque unité de qualité ''condo'' offre une superficie impressionnante de 1 350 à 1 400 pi², en plus d'un balcon de près de 200 pi². On y retrouve 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre des maîtres, un walk-in à la chambre principale, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, dosseret ainsi que des planchers de vinyle.
Chaque logement bénéficie également d'un cabanon privé et de 2 stationnements extérieurs, soit 12 espaces de stationnement par immeuble.
L'emplacement constitue un atout majeur : secteur de Saint-Eustache à la limite de Deux-Montagnes et à seulement 1,7 km de la station du REM de Deux-Montagnes, permettant un accès rapide au réseau métropolitain.
L'immeuble bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en offrant une proximité remarquable avec tous les services essentiels. À quelques minutes seulement : commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies ainsi que l'Hôpital de Saint-Eustache. Le Faubourg Boisbriand, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, est également facilement accessible.
Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux parcs et espaces verts, dont le parc Boisé-des-Moineaux et le parc de la Rivière-du-Chêne, avec leurs pistes cyclables et sentiers pédestres. À proximité également : centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, centre aquatique et cinéma.
Construction récente (2023) + grands logements luxueux + 2 salles de bains + 2 stationnements + proximité du REM = un produit locatif hautement compétitif et conçu pour une détention à long terme.
À noter que certaines photos, ont de l'assistance virtuelle.
UNE RARE OCCASION À SAISIR!
REVENUS GARANTIS de 191,500 $ par les vendeurs pour 2027, de 191,500 $ avec dépôt de garanti au notaire.
Une occasion rare d'acquérir deux immeubles de 6 logements construits en 2023, offrant un produit locatif moderne et particulièrement recherché.
Les immeubles sont tous composés de grands 5 ½, une configuration avantageuse pour l'investisseur : clientèle familiale, potentiel de stabilité locative à long terme et gestion simplifiée grâce à l'uniformité des logements.
Chaque unité de qualité ''condo'' offre une superficie impressionnante de 1 350 à 1 400 pi², en plus d'un balcon de près de 200 pi². On y retrouve 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre des maîtres, un walk-in à la chambre principale, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, dosseret ainsi que des planchers de vinyle.
Chaque logement bénéficie également d'un cabanon privé et de 2 stationnements extérieurs, soit 12 espaces de stationnement par immeuble.
L'emplacement constitue un atout majeur : secteur de Saint-Eustache à la limite de Deux-Montagnes et à seulement 1,7 km de la station du REM de Deux-Montagnes, permettant un accès rapide au réseau métropolitain.
L'immeuble bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en offrant une proximité remarquable avec tous les services essentiels. À quelques minutes seulement : commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires, garderies ainsi que l'Hôpital de Saint-Eustache. Le Faubourg Boisbriand, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services, est également facilement accessible.
Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux parcs et espaces verts, dont le parc Boisé-des-Moineaux et le parc de la Rivière-du-Chêne, avec leurs pistes cyclables et sentiers pédestres. À proximité également : centre sportif, aréna, bibliothèque municipale, centre aquatique et cinéma.
Construction récente (2023) + grands logements luxueux + 2 salles de bains + 2 stationnements + proximité du REM = un produit locatif hautement compétitif et conçu pour une détention à long terme.
À noter que certaines photos, ont de l'assistance virtuelle.
UNE RARE OCCASION À SAISIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 49' 8"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 9" X 157' 1"
Superficie du terrain
947,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 449 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 662 900 $
- Total
- 2 112 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 890 $
- Scolaire (2026)
- 1 460 $
- Total
- 18 350 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 780 $
- Déneigement
- 1 750 $
- Total
- 8 530 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 661 $
- Électricité
- 591 $
- Total
- 1 252 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 178 200 $
- Total
- 178 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6 thermopompes et luminaires et Moloks partagés avec le 6 rue Guy.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.