895 000$
ULS : 14145562
Maison à étages à vendre - Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
993 Rue Melançon, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Cette chaleureuse et spacieuse résidence de 2600 pieds carrés se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saguenay offrant une qualité de vie inégalée, à distance de marche des parcs et écoles. Ses 5 chambres à coucher et 2 salles de bains à l'étage, son foyer logé dans un salon double et sa cuisine entièrement rénovée en font la maison idéale pour une famille. La très grande cour arrière avec piscine creusée, chauffée et l'élégante terrasse extérieure couverte créent une atmosphère unique pour se détendre ou recevoir vos invités dans un environnement intime et paisible.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
2 629 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété allie élégance et convivialité. Vous tomberez sous le charme de cette spacieuse demeure rénovée avec goût par ses grands espaces de vie à aire ouverte et sa cour entièrement aménagée, idéale pour recevoir amis et famille. De nombreuses rénovations et améliorations depuis l'acquisition ont été effectuées avec des matériaux de qualité et la propriété a été entretenue avec minutie par ses propriétaires au fil des ans.
A l'étage :
** 5 chambres dont deux de belles dimensions;
** La chambre des maîtres possède une salle de bains
attenante et un espace garde-robe;
** Une autre chambre à coucher de grande dimension
possède un espace bureau, endroit idéal pour
travailler ou étudier;
** Trois autres chambres à coucher avec garde-robe, une
ou des pièces pouvant être aisément converties en
bureau ou walk in;
** Planchers de bois franc;
** Salles de bain entièrement rénovées avec douche.
Rez-de-chaussée:
** Grand hall d'entrée avec meubles de rangement
encastrés du côté du stationnement;
** Vestibule de l'entrée avant;
** Spacieuse cuisine rénovée, son large îlot central de
dix pieds avec bloc de boucher intégré offre tout
l'espace nécessaire pour cuisiner. La cuisine est à
aire ouverte avec la salle à manger et un coin
boudoir, ce qui est parfait pour recevoir. Espace
cellier 36 bouteilles;
** Salle à manger lumineuse avec porte-patio triple de
12 pieds de large donnant accès à la terrasse;
** Planchers de bois franc;
** Vaste salon double doté d'un foyer au bois;
** 2e salon attenant au salon principal pouvant servir
de bureau, boudoir ou salle de jeux;
** Salle d'eau;
Sous-sol:
** Salle familiale ou d'entraînement avec accès à la
cour arrière;
** Salle de lavage;
** Atelier;
** Grand garde-robe de cèdre;
** Beaucoup d'espace de rangement avec suffisamment
d'espace pour faire un espace bureau ou cellier;
***EXTÉRIEUR
**Grande cour intime joliment aménagée;
**Piscine creusée et chauffée;
**Très grande terrasse intime (11 X 28 pi) en fibre de
verre, toit plat couvert, deux chauffe-terrasses et
garde-corps en verre;
**Arbres matures, haute haie de cèdres, clôture;
**2 remises;
**Stationnement : 2 à 4 dans l'allée en pavé;
Améliorations :
Planchers refaits en entier RDC + étage, en merisier,
escalier intérieur refait avec minutie par ébéniste,
murs ont été retirés afin de créer un espace convivial à aire ouverte au RDC, salle d'eau refaite;
Fournaise remplacée pour le système de chauffage à eau chaude, salle de bain de la chambre des maîtres refaite en entier, agrandissement du RDC (28 pi x 11 pi), cuisine refaite à neuf, hall d'entrée refait à neuf, terrasse (28 pi x 11 pi) avec toit plat couvert refaite à neuf + aménagement paysager, garde-robes encastrés dans deux chambres d'enfants, piscine creusée et aménagement paysager, salle de bains à l'étage rénovée à neuf.
A l'étage :
** 5 chambres dont deux de belles dimensions;
** La chambre des maîtres possède une salle de bains
attenante et un espace garde-robe;
** Une autre chambre à coucher de grande dimension
possède un espace bureau, endroit idéal pour
travailler ou étudier;
** Trois autres chambres à coucher avec garde-robe, une
ou des pièces pouvant être aisément converties en
bureau ou walk in;
** Planchers de bois franc;
** Salles de bain entièrement rénovées avec douche.
Rez-de-chaussée:
** Grand hall d'entrée avec meubles de rangement
encastrés du côté du stationnement;
** Vestibule de l'entrée avant;
** Spacieuse cuisine rénovée, son large îlot central de
dix pieds avec bloc de boucher intégré offre tout
l'espace nécessaire pour cuisiner. La cuisine est à
aire ouverte avec la salle à manger et un coin
boudoir, ce qui est parfait pour recevoir. Espace
cellier 36 bouteilles;
** Salle à manger lumineuse avec porte-patio triple de
12 pieds de large donnant accès à la terrasse;
** Planchers de bois franc;
** Vaste salon double doté d'un foyer au bois;
** 2e salon attenant au salon principal pouvant servir
de bureau, boudoir ou salle de jeux;
** Salle d'eau;
Sous-sol:
** Salle familiale ou d'entraînement avec accès à la
cour arrière;
** Salle de lavage;
** Atelier;
** Grand garde-robe de cèdre;
** Beaucoup d'espace de rangement avec suffisamment
d'espace pour faire un espace bureau ou cellier;
***EXTÉRIEUR
**Grande cour intime joliment aménagée;
**Piscine creusée et chauffée;
**Très grande terrasse intime (11 X 28 pi) en fibre de
verre, toit plat couvert, deux chauffe-terrasses et
garde-corps en verre;
**Arbres matures, haute haie de cèdres, clôture;
**2 remises;
**Stationnement : 2 à 4 dans l'allée en pavé;
Améliorations :
Planchers refaits en entier RDC + étage, en merisier,
escalier intérieur refait avec minutie par ébéniste,
murs ont été retirés afin de créer un espace convivial à aire ouverte au RDC, salle d'eau refaite;
Fournaise remplacée pour le système de chauffage à eau chaude, salle de bain de la chambre des maîtres refaite en entier, agrandissement du RDC (28 pi x 11 pi), cuisine refaite à neuf, hall d'entrée refait à neuf, terrasse (28 pi x 11 pi) avec toit plat couvert refaite à neuf + aménagement paysager, garde-robes encastrés dans deux chambres d'enfants, piscine creusée et aménagement paysager, salle de bains à l'étage rénovée à neuf.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 5" X 25' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 629 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Métal, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Fenestration (2016), Mur escalier (2010), Chauffage (2011), Salle de bains (2010), Cuisine (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' X
Superficie du terrain
998,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Garde manger (walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 31'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Peut servir pour entraînement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique (fournaise)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 111 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 200 $
- Total
- 410 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 373 $
- Scolaire (2023)
- 370 $
- Total
- 5 743 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 347 $
- Total
- 6 347 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur-congélateur de la cuisine, four, toiles des fenêtres, rideaux, babillard dans l'entrée, mur d'escalade et filet de piscine
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, les 2 congélateurs au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%