225 000$
ULS : 20717876
Maison de plain-pied
à vendre
75 2e Rang, Saint-David-de-Falardeau
Charmante propriété située dans un rang paisible de Falardeau, offrant trois chambres à coucher et une salle de bain. Autrefois adaptée pour une personne à mobilité réduite, cette maison propose un aménagement pratique et fonctionnel. Elle a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des dernières années, notamment la réfection de la toiture et de sa structure, l'ajout d'isolation dans l'entretoit ainsi que le remplacement de quelques fenêtres. Il ne lui reste qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui pourront poursuivre sa mise en valeur et exploiter tout son potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski alpin, École primaire, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 17'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 100 $
- Total
- 152 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 814 $
- Scolaire (2026)
- 104 $
- Total
- 918 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, stores, rideaux de douche (non standard), bureau rose et établi de l'abri d'auto.
Exclusions
Conteneur, rideaux et accroche-clés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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