Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Nouveauté
ULS : 17335811

Maison de plain-pied à vendre
629 Rue Balzac, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)

Grande propriété tout brique avec immense terrain dans un secteur tranquille et situé parfaitement près de tout! L'étage du haut est aménagé comme un studio à aire ouverte avec une vue panoramique sur ce magnifique terrain avec plusieurs arbres matures qui nous cache des regards en fond de cour. Tout travail et entretien ont été faits par des professionnels. Même propriétaire depuis sa construction. Trois (3) immenses chambres avec possibilité d'en faire 3 de plus au besoin. Foyer de plaisance au salon. Venez voir ce bijou au coeur de Chicoutimi d'entretien minutieux et de propreté exemplaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 15
Superficie habitable 2 798 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains
Dimensions 25' X 40'
Année de construction 1979
Superficie habitable 2 798 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement Bois, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' 6" X 148' 2"
Superficie du terrain 12 998,60 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Comptoir marbre brézilien
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Porte-patio
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 19'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain sur pattes en fonte
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 12'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 18'4"
Revêtement : Béton
Détails : Possibilité de faire 2 chamb.
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 15'7" irr.
Revêtement : Tuiles commerciales
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 10'11" irr.
Revêtement : Tuiles commerciales
Détails : Poss. de chambre/fenêtre à mod
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'6" X 23'3" irr.
Revêtement : Tuiles commerciales
Détails : En forme de L/possib. de chamb
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 9'2" irr.
Revêtement : Tuiles commerciales
Détails : Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'8" X 10'3"
Revêtement : Tuiles commerciales
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 27'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Étage ouvert/walk-in de 6'X8'
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'0" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin bain
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 16'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin lecture
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 17'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
147 200 $
Évaluation du bâtiment
249 800 $
Total
397 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 449 $
Scolaire (2025)
263 $
Total
4 712 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 583 $
Total
3 583 $

Inclusions

Piscine et accessoires (la toile de piscine serait à changer), rideaux et pôles, toiles solaires, luminaires, armoires de rangement blanches de l'atelier au SS, système d'alarme (actuellement relié à la centrale), miroir de salle de bain (3).

Exclusions

Biens meubles et effets personnels de la vendeuse, lave-vaisselle sans panneaux de remplacement, le chauffe-eau de piscine est exclus car il est brisé, abri tempo.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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