549 900$
Nouveauté
ULS : 17335811
Maison de plain-pied
à vendre
629 Rue Balzac, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Grande propriété tout brique avec immense terrain dans un secteur tranquille et situé parfaitement près de tout! L'étage du haut est aménagé comme un studio à aire ouverte avec une vue panoramique sur ce magnifique terrain avec plusieurs arbres matures qui nous cache des regards en fond de cour. Tout travail et entretien ont été faits par des professionnels. Même propriétaire depuis sa construction. Trois (3) immenses chambres avec possibilité d'en faire 3 de plus au besoin. Foyer de plaisance au salon. Venez voir ce bijou au coeur de Chicoutimi d'entretien minutieux et de propreté exemplaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 798 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1979
Superficie habitable
2 798 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 148' 2"
Superficie du terrain
12 998,60 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir marbre brézilien
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes en fonte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de faire 2 chamb.
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Tuiles commerciales
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tuiles commerciales
Détails :
Poss. de chambre/fenêtre à mod
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 23'3" irr.
Revêtement :
Tuiles commerciales
Détails :
En forme de L/possib. de chamb
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tuiles commerciales
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'3"
Revêtement :
Tuiles commerciales
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 27'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Étage ouvert/walk-in de 6'X8'
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bain
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 17'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 800 $
- Total
- 397 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 449 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 4 712 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 583 $
- Total
- 3 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et accessoires (la toile de piscine serait à changer), rideaux et pôles, toiles solaires, luminaires, armoires de rangement blanches de l'atelier au SS, système d'alarme (actuellement relié à la centrale), miroir de salle de bain (3).
Exclusions
Biens meubles et effets personnels de la vendeuse, lave-vaisselle sans panneaux de remplacement, le chauffe-eau de piscine est exclus car il est brisé, abri tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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