289 500$
Nouveauté
ULS : 24040760
Maison à un étage et demi
à vendre
43 Rue de Paris, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Ce jumelé avec garage vous offre un chez soi chaleureux au coeur d'un quartier familial de Chicoutimi. A deux pas du vieux port, des boutiques de la rue racine, et des centres commerciaux, vous profitez de deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et, une salle de jeux. Le salon cozy vous accueille, et le garage sera parfaite pour votre véhicule ou vos projets. LA cour clôturé vous attends, tout comme votre nouvelle vie, à proximité de tout! Une visite vous convaicra !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE ST-ARNAUD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La propriété appartient exclusivement aux propriétaires (lot 6 495 018). Le terrain (lot 6 495 019) est détenu d'indivision (quote-part de 50 %) avec convention d'indivision. Usage exclusif des espaces prévu à la convention. Les modalités de l'indivision sont prévues à l'acte de vente. SERVITUDES une servitude réelle et perpétuelle permettant à l'acquéreur et à ses ayants droits de maintenir dans son état actuel l'empiètement de l'espace au sous-sol de forme rectangulaire et'une dimension de un mètre soixante-quatorze dixièmes (1,74m) de large par trois mètres et sept centièmes (3,07m) de longueur. En aucun casla situation d'empiétement ci-dessus régularisé ne pourra être aggravée par l'acquéreur ou ses ayants droits .De plus, en aucun cas la présente servitude ne limitera en quoi que ce soit le droit de propriété défendeur.( voir plan certificat )Servitude d'utilité publique pour ligne de distribution électrique en faveur de la Compagnie Électrique du Saguenay, décrite aux termes d'un acte publié au registre foncier du Québec, circonscription foncière de Chicoutimi le 10 octobre 1952 sous le numéro 110 554;Règlement de zonage aérien publié au registre foncier du Québec, circonscription foncière de Chicoutimi le 30 août 1993 sous le numéro 560 561.Le vendeur déclare également que l'immeuble peut faire l'objet en tout ou en partie de droits résultant de l'application des Conditions de service d'électricité approuvées par la Régie de l'énergie (décision D-2008-028,R 3535-2004 Plusieurs rénovations dans les 10 dernières années:-Revêtements de Planchers au rdc.-La salle de bains et la salle d'eau ont été refaites (2012-2014 environ)-Le patios arrières et les gardes ont été doublés avec une contreplaqué et repeint avec une peinture Texnov. (enduit acrylique)-Ajout d'un avant toit en façade pour les 2 adresses (43-45)-Isolation extérieur des 3 murs en vinyle environ 7 à 8 ans (2014-2015-2016)(43-45)-Revêtements extérieurs (maison et garage en vinyle) +- 7 à 8 ans (2014-2015-2016)(43-45)-Toutes les fenêtres changées. (43-45)(*7 323$)-Toiture du garage en 2019 (*3400$)-Porte d'entrée en janvier 2021-Gouttières changées en 2014 (43-45) (*735,83$)-Gardes en PVC du patio arrière changé et les escaliers en aluminium des marches arrières.- Isolation complète du toit à l'uréthane giclée- Ajout de cellulose dans l'entretoit- Pose d'un thermopompe haute efficacité
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 20' 3"
Année de construction
1980
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (2023)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 427,04 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
iclus salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche, laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe murale, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (2023)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 13 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 900 $
- Total
- 164 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 286 $
- Scolaire (2025)
- 117 $
- Total
- 2 403 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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