449 000$
Nouveauté
ULS : 17560419
Maison de plain-pied
à vendre
3532 Ch. des Chutes, Saguenay (La Baie)
Construite en 2008, cette résidence située au 3532 chemin des Chutes à La Baie offre un milieu de vie accueillant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de l'aire de vie principale. La cuisine fonctionnelle avec îlot central, créant un environnement parfait pour recevoir et profiter du quotidien. Les planchers de bois rendent l'espace invitant et réconfortant. (suite addenda)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété propose 4 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille, le télétravail ou recevoir vos invités.
Le salon, avec son foyer, propose un espace réconfortant où il fait bon relaxer en toute saison.
Un avantage notable : le système de chauffage au glycol au rez-de-chaussée et au sous-sol, offrant une chaleur douce, uniforme et efficace.
À l'extérieur, le terrain propose un cadre naturel paisible, idéal pour profiter pleinement de l'environnement.
À proximité : Des chutes et sentiers du secteur, du Parc national du Fjord-du-Saguenay, des écoles, commerces et services de La Baie, accès facile aux routes principales.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le salon, avec son foyer, propose un espace réconfortant où il fait bon relaxer en toute saison.
Un avantage notable : le système de chauffage au glycol au rez-de-chaussée et au sous-sol, offrant une chaleur douce, uniforme et efficace.
À l'extérieur, le terrain propose un cadre naturel paisible, idéal pour profiter pleinement de l'environnement.
À proximité : Des chutes et sentiers du secteur, du Parc national du Fjord-du-Saguenay, des écoles, commerces et services de La Baie, accès facile aux routes principales.
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Revêtement de la toiture
Décra
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 244,50 m²
Topographie
En pente
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 21'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
systeme chauffant glycol
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 900 $
- Total
- 439 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 078 $
- Scolaire (2026)
- 268 $
- Total
- 5 346 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et acces., génératrice, stores, thermopompe murale,
Exclusions
Miroir salle de bain RDC,gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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