369 500$
ULS : 16671756
Maison de plain-pied
à vendre
3260 Sent. Romaine, Saguenay (La Baie)
Magnifique chalet habitable à l'année, niché en bordure du lac Bergeron. Cette propriété clé en main est établie sur un vaste terrain largement boisé de 49 789 pieds carrés, vous offrant une intimité absolue. Profitez pleinement de la saison estivale grâce à une petite plage de sable privée et un quai flottant. Pour votre confort, un grand gazebo de 14,8 x 11,3 pieds vous permet de savourer l'extérieur à l'abri des intempéries et des insectes. De plus, l'interdiction des embarcations à essence garantit un environnement paisible, sécuritaire et écologique. Facilement accessible, ce havre de paix n'attend que vous. Une visite vous convaincra !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EVA GAGNON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 26' 3"
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
49 791 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 200 $
- Total
- 211 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 361 $
- Scolaire (2026)
- 130 $
- Total
- 2 491 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abri solaire (14.8' X 11.3'), quai flottant, foyer extérieur, pédalo, store, luminaire, coffre extérieur, meubles patio, lits et matelas chambre, divan lit, banc comptoir, table cuisine, ilot, fauteuil berçant, cuisinière, réfrigérateur du garage, poches granules restantes.
Exclusions
Balançoire et bancs extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.