265 000$
ULS : 19103816
Maison à étages
à vendre
256 Rue Principale, Girardville
Superbe opportunité à saisir! Cette spacieuse maison unifamiliale offre un parfait équilibre entre confort et fonctionnalité, avec 3 chambres à l'étage et une au rez-de-chaussée. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand corridor de 4 pieds de largeur, où la chaleur des murs en bois crée une ambiance conviviale et apaisante. Le plancher chauffant, qui s'étend du corridor jusqu'à la cuisine, ajoute un confort incomparable. L'aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon bénéficie d'une abondante luminosité naturelle. (suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La cuisine, rénovée en 2003, est dotée de magnifiques armoires en érable, alliant durabilité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre principale avec grand garde-robe double, une salle de bains entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de lavage fonctionnelle avec mobilier sur mesure.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un boudoir offrent un espace idéal pour la famille. Vous y découvrirez aussi une imposante galerie de 17 x 20 pieds, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle familiale, un bureau, une salle de bain ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
À l'extérieur, la propriété se démarque avec un immense garage de 39 x 29 pieds, muni d'une porte de plus de 11 pieds de hauteur, idéal pour divers projets. Vous bénéficiez également de plusieurs espaces de rangement supplémentaires ainsi que d'une remise.
Le terrain, en forme de T, offre un vaste espace pour les amateurs de jardinage ou pour profiter pleinement de l'extérieur.
Une propriété aux multiples atouts -- une visite vous convaincra!
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un boudoir offrent un espace idéal pour la famille. Vous y découvrirez aussi une imposante galerie de 17 x 20 pieds, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une grande salle familiale, un bureau, une salle de bain ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
À l'extérieur, la propriété se démarque avec un immense garage de 39 x 29 pieds, muni d'une porte de plus de 11 pieds de hauteur, idéal pour divers projets. Vous bénéficiez également de plusieurs espaces de rangement supplémentaires ainsi que d'une remise.
Le terrain, en forme de T, offre un vaste espace pour les amateurs de jardinage ou pour profiter pleinement de l'extérieur.
Une propriété aux multiples atouts -- une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Érable, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 2" X 250' irr.
Superficie du terrain
3 025,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine & salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante/armoires en érable
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Tuile de vinyle
Détails :
Bain et douche/2 lavabos
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 5'3"
Revêtement :
Tuile de vinyle
Détails :
Douche seulement
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 8 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 110 100 $
- Total
- 119 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 011 $
- Scolaire (2025)
- 71 $
- Total
- 2 082 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 1 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles à rideaux.
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire dans l'escalier pour aller à l'étage, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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