475 000$
Nouveauté
ULS : 10765960
Maison de plain-pied
à vendre
2442 Rue de l'Aube, Saguenay (Jonquière) (Arvida)
Découvrez cette magnifique propriété jumelée construite en 2020, située dans un quartier familial prisé de Jonquière, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse et ouverte, pensée pour le confort au quotidien. La cuisine moderne, aux lignes épurées, offre un vaste espace de travail, un îlot pratique ainsi qu'un rangement optimisé, idéale autant pour recevoir que pour la vie de tous les jours. La salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement dans un espace convivial baigné de lumière naturelle. (suite addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété offre 3 chambres à coucher, dont une à l'étage principal et deux au sous-sol, une configuration idéale pour une famille, un bureau à domicile ou un espace invités. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire polyvalent selon vos besoins.
Les matériaux modernes, les finitions soignées et la construction récente assurent confort et tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, profitez d'un terrain facile d'entretien, parfait pour relaxer sans tracas.
Située dans un secteur homogène et en pleine croissance, la propriété bénéficie d'un accès rapide à une multitude de services essentiels :
Écoles primaires et secondaires à quelques minutes
Parcs et espaces verts, dont plusieurs installations familiales dans le secteur de Jonquière
Épiceries, pharmacies et commerces de proximité accessibles rapidement
Transport en commun et axes routiers facilitant les déplacements
Centre-ville de Jonquière à courte distance pour restaurants, services et activités
Ce type d'emplacement est particulièrement recherché puisqu'il combine calme résidentiel et proximité des commodités, un équilibre idéal pour les familles comme pour les professionnels.
Les matériaux modernes, les finitions soignées et la construction récente assurent confort et tranquillité d'esprit.
À l'extérieur, profitez d'un terrain facile d'entretien, parfait pour relaxer sans tracas.
Située dans un secteur homogène et en pleine croissance, la propriété bénéficie d'un accès rapide à une multitude de services essentiels :
Écoles primaires et secondaires à quelques minutes
Parcs et espaces verts, dont plusieurs installations familiales dans le secteur de Jonquière
Épiceries, pharmacies et commerces de proximité accessibles rapidement
Transport en commun et axes routiers facilitant les déplacements
Centre-ville de Jonquière à courte distance pour restaurants, services et activités
Ce type d'emplacement est particulièrement recherché puisqu'il combine calme résidentiel et proximité des commodités, un équilibre idéal pour les familles comme pour les professionnels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 34' irr.
Année de construction
2020
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 150 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 900 $
- Total
- 305 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 661 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 3 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur centrale, thermopompe, toiles de fenêtres (incluant celle de la porte-patio) et luminaires.
Exclusions
Remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%