469 999$
Nouveauté
ULS : 9936897
Maison de plain-pied
à vendre
1457 Ch. des Bouleaux, Saguenay (Laterrière) (Laterrière)
*ACCÈS À LA RIVIÈRE CHICOUTIMI!* Un véritable petit coin de paradis à Laterrière! Des marches aménagées vous mènent directement à la rivière, dans un secteur calme, idéal pour la baignade, le paddle board, le kayak ou simplement relaxer au bord de l'eau. Cette propriété impeccable offre 3 chambres, un sous-sol aménagé avec un bar et un chaleureux poêle à bois. Projet clef en mains!Superbe terrain aménagé d'environ 30 x 43 m avec piscine hors terre, remise et grand garage détaché.La riviere comme voisin arrière. Un environnement familial où nature, espace et tranquillité se rencontrent, tout près des services. **Occupation rapide possible!**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
ACCÈS À LA RIVIÈRE CHICOUTIMI! Un véritable petit coin de paradis à Laterrière où vous pourrez profiter de l'eau directement à partir de la propriété. Des marches aménagées vous mènent jusqu'à la rivière, dans un secteur calme et invitant, idéal pour la baignade, le paddle board, le kayak ou simplement pour relaxer au bord de l'eau. Un privilège qui transforme complètement la façon de profiter de l'été!
Située au 1457, chemin des Bouleaux, cette propriété impeccablement entretenue offre un environnement paisible, verdoyant et familial, tout en demeurant à proximité des services de Laterrière et de Saguenay.
La maison propose 3 chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé, une salle de bain ainsi qu'un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance aux journées plus fraîches. L'entretien remarquable de la propriété permet de s'y installer et d'en profiter rapidement.
À l'extérieur, le terrain d'environ 30 m × 43 m est magnifique et soigneusement aménagé. La piscine hors terre complète parfaitement la cour pour profiter pleinement de la belle saison.
Autre atout majeur : un grand garage détaché d'environ 20 × 32 pi, offrant énormément de possibilités pour les véhicules, les équipements de plein air, les amateurs de mécanique ou de bricolage. Une remise ajoute également du rangement supplémentaire.
Ici, on achète bien plus qu'une maison : on choisit un mode de vie près de l'eau, avec l'espace pour recevoir famille et amis, profiter de la nature et créer de magnifiques souvenirs.
Située au 1457, chemin des Bouleaux, cette propriété impeccablement entretenue offre un environnement paisible, verdoyant et familial, tout en demeurant à proximité des services de Laterrière et de Saguenay.
La maison propose 3 chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé, une salle de bain ainsi qu'un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance aux journées plus fraîches. L'entretien remarquable de la propriété permet de s'y installer et d'en profiter rapidement.
À l'extérieur, le terrain d'environ 30 m × 43 m est magnifique et soigneusement aménagé. La piscine hors terre complète parfaitement la cour pour profiter pleinement de la belle saison.
Autre atout majeur : un grand garage détaché d'environ 20 × 32 pi, offrant énormément de possibilités pour les véhicules, les équipements de plein air, les amateurs de mécanique ou de bricolage. Une remise ajoute également du rangement supplémentaire.
Ici, on achète bien plus qu'une maison : on choisit un mode de vie près de l'eau, avec l'espace pour recevoir famille et amis, profiter de la nature et créer de magnifiques souvenirs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 141' 10"
Superficie du terrain
1 944,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de VTT, Transport en commun, Sentier de motoneige, École primaire, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'1" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 200 $
- Total
- 357 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 121 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 4 371 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 18 $
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselles Aspirateur centrale (sans boyau) Meuble-bar en bois de roses au sous-sol
Exclusions
tous les biens-meubles personnelles des vendeurs et le thermopompe de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.