379 500$
Nouveauté
ULS : 22628435
Maison de plain-pied
à vendre
110 Av. d'Orléans, Alma (Alma)
LUMINOSITÉ, EMPLACEMENT ET INTIMITÉ. Située dans un paisible cul-de-sac d'Alma, sans voisin arrière, cette propriété offre un cadre de vie rare où tranquillité et proximité des services se rencontrent. À seulement 2 min. à pied de l'école St-Pierre, à quelques min. du centre-ville, des services ainsi qu'à 2 min. du quai d'Alma donnant accès à la rivière Saguenay, l'emplacement est tout simplement idéal pour une vie familiale active et pratique. Dès l'entrée, on est charmé par la luminosité exceptionnelle de la maison. Le salon, doté de grandes fenêtres et de plafonds cathédrales, crée une impression d'espace...suite voir Addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
...et une ambiance où il fait bon vivre au quotidien. Un espace qui S'adapte à votre réalité:
- 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée
- Possibilité d'une 6e chambres au sous-sol
- Chambre au sous-sol partiellement insonorisée, parfaite pour un adolescent ou un espace créatif.
- Entrée indépendante offrant un potentiel pour un immeuble locatif ( un 5 1/2 + 4 1/2), bureau à domicile ou un espace intergénérationnel.
Confort au quotidien:
- 2 salles de bains complètes
- Salle de bains principale avec bain à remous, douche séparée et espace maquillage/coiffure aménagé
- salle de bains complète au sous-sol ave douche
- Aspirateur central
Ambiance et bien-être toute l'année:
-Chauffage à l'électricité et aux granules pour un confort optimal.
- Spa sur le patio pour relaxer en toute intimité
- Grande cour arrière sans voisin, un véritable havre de paix
-
Investissements majeurs déjà réalisés:
- Fenêtres et ouvertures noires (2018)
- Toiture arrière (2015)
- Toiture avant (2023)
- Remise 12 X 12 refaite (2022)
- Le sous-sol est déjà bien avancé (divisions et plafonds complétés sauf 2 pièces), vous laissant la liberté de la finaliser à votre image. Une propriété lumineuse, chaleureuse permettant de profiter d'un quotidien simple, confortable et paisible.
- 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée
- Possibilité d'une 6e chambres au sous-sol
- Chambre au sous-sol partiellement insonorisée, parfaite pour un adolescent ou un espace créatif.
- Entrée indépendante offrant un potentiel pour un immeuble locatif ( un 5 1/2 + 4 1/2), bureau à domicile ou un espace intergénérationnel.
Confort au quotidien:
- 2 salles de bains complètes
- Salle de bains principale avec bain à remous, douche séparée et espace maquillage/coiffure aménagé
- salle de bains complète au sous-sol ave douche
- Aspirateur central
Ambiance et bien-être toute l'année:
-Chauffage à l'électricité et aux granules pour un confort optimal.
- Spa sur le patio pour relaxer en toute intimité
- Grande cour arrière sans voisin, un véritable havre de paix
-
Investissements majeurs déjà réalisés:
- Fenêtres et ouvertures noires (2018)
- Toiture arrière (2015)
- Toiture avant (2023)
- Remise 12 X 12 refaite (2022)
- Le sous-sol est déjà bien avancé (divisions et plafonds complétés sauf 2 pièces), vous laissant la liberté de la finaliser à votre image. Une propriété lumineuse, chaleureuse permettant de profiter d'un quotidien simple, confortable et paisible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 30' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X
Superficie du terrain
1 221,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc et flottant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 28'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Non relié, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 800 $
- Total
- 291 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 629 $
- Scolaire (2025)
- 187 $
- Total
- 2 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 123 $
- Total
- 2 123 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, toiles, pôles et rideaux, tablettes ( X3 salon), aspirateur central et acc., système d'alarme (non relié), foyer électrique, spa.
Exclusions
Luminaire salle à manger, caméras ext. Meubles et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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