649 000$
Nouveauté
ULS : 26699736
Maison de plain-pied
à vendre
996 Rue des Perdrix, Otterburn Park
Coup de coeur à Otterburn Park ! Cette propriété de 2003, soigneusement entretenue, séduit par sa luminosité, son aire de vie ouverte et son terrain intime de 484,5 m². Cuisine conviviale avec rangement abondant, bar-déjeuner et belle fenestration. Vous y trouverez un salon accueillant, 2 chambres confortables, 2 salles de bain, du rangement et une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Près des parcs, écoles, commerces et de la gare McMasterville. Clé en main, il ne manque que vous !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MICHEL PAQUET
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 996 Rue des Perdrix, Otterburn Park, une propriété coup de coeur située dans le secteur recherché d'Otterburn Park. Construite en 2003 et soigneusement entretenue, elle propose un cadre de vie lumineux, convivial et intime, à proximité des parcs, des écoles et de la gare McMasterville.
L'entrée s'ouvre sur un salon agrémenté d'un charmant foyer, le tout à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, qui propose un îlot avec comptoir-lunch. De la salle à manger, on accède à une magnifique véranda baignée de lumière, dotée d'un plafond cathédrale, de nombreuses fenêtres et de teintes neutres et apaisantes. Un espace polyvalent pouvant servir de coin repas, salon, bureau ou salle de jeux.
Quelques marches plus haut, on retrouve deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec bain podium et meuble-lavabo offrant beaucoup de rangement et un généreux comptoir.
Le sous-sol propose une agréable salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche vitrée en coin et installations laveuse-sécheuse. Une vaste pièce de rangement lumineuse complète le sous-sol et peut facilement être aménagée en atelier, bureau, salle de couture ou espace de rangement.
À l'extérieur, la cour vous charmera par son intimité, ses haies matures et son espace pavé, idéal pour aménager un coin repas. Le vaste espace gazonné offre également tout le potentiel pour un jardin ou un coin feu.
À proximité du Parc des Perdrix, du Parc du Verger-tétreault, des écoles, des commerces de quartier et des principaux axes de déplacement. Une propriété accueillante, clé en main, où il fait bon vivre. Il ne manque que vous !
L'entrée s'ouvre sur un salon agrémenté d'un charmant foyer, le tout à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, qui propose un îlot avec comptoir-lunch. De la salle à manger, on accède à une magnifique véranda baignée de lumière, dotée d'un plafond cathédrale, de nombreuses fenêtres et de teintes neutres et apaisantes. Un espace polyvalent pouvant servir de coin repas, salon, bureau ou salle de jeux.
Quelques marches plus haut, on retrouve deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec bain podium et meuble-lavabo offrant beaucoup de rangement et un généreux comptoir.
Le sous-sol propose une agréable salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche vitrée en coin et installations laveuse-sécheuse. Une vaste pièce de rangement lumineuse complète le sous-sol et peut facilement être aménagée en atelier, bureau, salle de couture ou espace de rangement.
À l'extérieur, la cour vous charmera par son intimité, ses haies matures et son espace pavé, idéal pour aménager un coin repas. Le vaste espace gazonné offre également tout le potentiel pour un jardin ou un coin feu.
À proximité du Parc des Perdrix, du Parc du Verger-tétreault, des écoles, des commerces de quartier et des principaux axes de déplacement. Une propriété accueillante, clé en main, où il fait bon vivre. Il ne manque que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 36' irr.
Année de construction
2003
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 98' 5"
Superficie du terrain
484,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 600 $
- Total
- 548 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 158 $
- Scolaire (2026)
- 353 $
- Total
- 4 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux ( sauf porte patio ), poele et frigidaire ( sans garantie de fonctionnement ), armoire de rangement au sous-sol.
Exclusions
lave-vaisselle, rideau de la porte patio
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.