889 000$
Nouveauté
ULS : 12193042
Maison à étages
à vendre
99 Boul. Montcalm S., Candiac
** RAVISSANTE PROPRIÉTÉ À PALIERS AVEC GARAGE DOUBLE ** Située dans un secteur recherché, elle offre des espaces aérés et une agréable lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, salon accueillant avec fenêtre en baie, cuisine fonctionnelle, comptoirs de granit, porte vers balcon, coin-repas et salle à manger formelle. Spacieuse salle familiale en rez-de-jardin, foyer au bois, porte-patio triple vers la cour et salle de bain. 4 chambres à l'étage, 2e SDB. Au sous-sol, grande pièce ouverte, salle de lavage et rangement (ou 5e CAC). À l'extérieur, cour avec grand balcon couvert, piscine creusée et cabanon. Suite addenda !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement de choix en lien avec les écoles, parcs, transports en commun, axes routiers ainsi que les commodités et services.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée de pavé-uni avec croissant pour 6 véhicules;
- Garage double;
- Cour de belle dimension, terrasse près de la piscine creusée, balcon de béton, couvert et cabanon.
À l'intérieur :
- RDC baigné d'une belle lumière naturelle;
- Salon convivial, grande fenêtre en baie, cuisine avec comptoirs de granit, large évier sous-plan, porte vers le balcon arrière et coin-repas avec fenêtre en baie;
- Salle à manger formelle attenante à la cuisine;
- En rez-de-jardin, salle familiale chaleureuse, foyer au bois*, porte-patio triple vers la cour, salle de bain avec bain-douche et accès au garage;
- RARE ! 4 chambres à l'étage et salle de bain avec 2 lavabos, douche indépendante et bain à remous;
- Le sous-sol est ouvert, coin bar avec évier, pièce vaste à aménager selon vos besoins, salle de lavage fermée, avec cuve et garde-robe de cèdre 4,7' x 4,7' irr. et une autre pièce fermée (sert actuellement d'atelier/rangement, mais possède une fenêtre et pourrait devenir une 5e chambre);
- Thermopompe centrale 2021 pour un maximum de confort, fournaise 2023.
Une propriété familiale avec de l'espace pour tous !
* Le vendeur ne peut garantir la conformité du foyer et/ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances et/ou autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.
** Le sous-sol a été aménagé virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
*** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Quelques renseignements complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée de pavé-uni avec croissant pour 6 véhicules;
- Garage double;
- Cour de belle dimension, terrasse près de la piscine creusée, balcon de béton, couvert et cabanon.
À l'intérieur :
- RDC baigné d'une belle lumière naturelle;
- Salon convivial, grande fenêtre en baie, cuisine avec comptoirs de granit, large évier sous-plan, porte vers le balcon arrière et coin-repas avec fenêtre en baie;
- Salle à manger formelle attenante à la cuisine;
- En rez-de-jardin, salle familiale chaleureuse, foyer au bois*, porte-patio triple vers la cour, salle de bain avec bain-douche et accès au garage;
- RARE ! 4 chambres à l'étage et salle de bain avec 2 lavabos, douche indépendante et bain à remous;
- Le sous-sol est ouvert, coin bar avec évier, pièce vaste à aménager selon vos besoins, salle de lavage fermée, avec cuve et garde-robe de cèdre 4,7' x 4,7' irr. et une autre pièce fermée (sert actuellement d'atelier/rangement, mais possède une fenêtre et pourrait devenir une 5e chambre);
- Thermopompe centrale 2021 pour un maximum de confort, fournaise 2023.
Une propriété familiale avec de l'espace pour tous !
* Le vendeur ne peut garantir la conformité du foyer et/ou de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'assurances et/ou autres autorités compétentes, le tout à être vérifié par l'Acheteur.
** Le sous-sol a été aménagé virtuellement afin d'en démontrer les possibilités.
*** Le vendeur s'engage à offrir à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur qui protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000$ pour 3 ans suite à la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la PA, l'Acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Tuile de terre cuite
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 1" X 100' 5" irr.
Superficie du terrain
7 470 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granit/porte arr.
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre en baie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind./bain/2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'7" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois/porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 20'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar avec évier
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuve/g-robe cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pourrait être une CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 465 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 600 $
- Total
- 796 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 216 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 4 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, balayeuse centrale et ses accessoires,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%