Photo Photo principale de la propriété
685 000$
Nouveauté
ULS : 20304183

Split level - Paliers multiples à vendre
98 Rue St-Laurent, Delson

Magnifique maison entretenue avec soin, à deux pas des services, du parc de la tortue et du nouveau complexe sportif. Arrêt d'autobus à 1 minute de marche. Offrant 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, rdc lumineux et immense salle familiale au s-s. Garage simple attenant. Cour arrière entièrement clôturée avec patio, pergolas et piscine, stationnement en pavé-uni et aménagement paysager soigner. Améliorations majeures : cuisine et salle de bain rénovées (2009) toiture (2015), fournaise et thermopompe (2018). Confort, style et qualité au rendez-vous. Une visite s'impose !
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

RENÉ BOILEAU

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PERFORMANCE INC.

****** Autres inclusions dans Addenda ******
Piscine hors-terre 21 pieds et ses accessoires. Thermopompe piscine. Pergolas orientables avec rideau à gauche.

Bienvenue au 98 rue St-Laurent à Delson.

Magnifique maison de type split level, entretenue avec soin, située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services. Arrêt d'autobus à seulement 1 minute de marche. Parc de la Tortue et nouveau complexe sportif tout près.

Cette propriété offre 4 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes. Belle luminosité au rez-de-chaussée. Profitez aussi d'une immense salle familiale au sous-sol, adaptable selon vos besoins, ainsi qu'une pièce cinéma maison (hauteur 6'5") pouvant facilement servir de bureau. Sans oublier le garage (13'x24') simple attaché avec accès à la maison.

L'extérieur est tout aussi impressionnant : aménagement paysager soigné, grand stationnement en pavé-uni, cour arrière entièrement clôturée, patio avec pergolas et piscine pour profiter des journées d'été.

Améliorations au fil des ans :

2009 : rénovation cuisine et salle de bain à l'étage
2010 : porte patio, portes entrées et porte garages remplacés
2015 : toiture (garantie prolongée Weather-Tite)
2018 : nouvelle fournaise et thermopompe centrale
2019 : chauffe-eau remplacé

Contactez-nous pour plus d'information !

* Une lettre de préautorisation hypothécaire ou une preuve de disponibilité de fonds devra être remis aux COURTIERS afin de
planifier une visite.
Année de construction 1986
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 68' 1" X 100'
Superficie du terrain 632,20 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 9'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'2" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche vitrée
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 34'7" X 9'10"
Revêtement : Tuiles
Détails : Vinyle
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'5" X 9'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Cinéma maison, hauteur 6'5"
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Lavabo,armoire,laveuse/sécheus
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (18)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
227 600 $
Évaluation du bâtiment
330 300 $
Total
557 900 $

Taxes

Municipale (2026)
3 559 $
Scolaire (2025)
367 $
Total
3 926 $

Inclusions

Luminaires, stores, pôles et rideaux. Hotte de cuisinière. Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaiselle. Télévision du salon. curio vitrine salle à manger. Base de lit et la tête de lit chambre principale, causeuse électrique cinéma maison. Congélateur du sous-sol. Chauffe-eau. Fournaise électrique et thermopompe centrale. Aspirateur centrale et ses accessoires, ouvre porte de garage électrique (2 manettes). *** Autres inclusions dans Addenda ***

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Calculatrice de versements hypothécaire

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