489 000$
Nouveauté
ULS : 22994343
Maison de plain-pied
à vendre
97 Rue Laramée, Châteauguay
Très beau plain-pied de 4 chambres avec salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte, porte-patio donnant accès à un beau grand balcon dans la cour, situé près de tous les services, écoles, accès routiers dans un très beau quartier résidentiel. Sans oublier une cour clôturée de belle grandeur sans voisin arrière pour une superbe intimité. Cette propriété est idéale pour une jeune famille qui a besoin de chambres et pour de premiers acheteurs. La maison offre une généreuse fenestration, une thermopompe (2020), planchers en bois-franc au rez-de-chaussée et un cabanon fort utile au fond de la cour arrière. Demandez une visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-À 2,5 km de l'autoroute 30 et à moins de 9 km du pont Mercier
-11 min. de marche (850 mètres) de l'école primaire Saint-Jean-Baptiste
-1,2 km de l'école primaire Harmony
-6 km de l'école secondaire et sports-études Louis-Philippe-Paré
-6 km du Centre Multi-Sports (dont l'aréna Léo-Crépin)
-2,9 km de la bibliothèque municipale
-Maxi à 1,1 km/Super C à 1,9 km/IGA à 2,8 km/Métro à 4,9 km/Boucherie D'Anjou à 1,2 km/Boucherie Boeuf et Cie à 3,1km
-Nombreux cafés, pharmacies, restaurants, boutiques dans un rayon de 5 km
-7,3 km du Refuge faunique Marguerite-d'Youville (île Saint-Bernard)
-5,9 km du Centre écologique Fernand-Séguin
-8,8 km du Club de golf Bellevue (Léry)
-11 min. de marche (850 mètres) de l'école primaire Saint-Jean-Baptiste
-1,2 km de l'école primaire Harmony
-6 km de l'école secondaire et sports-études Louis-Philippe-Paré
-6 km du Centre Multi-Sports (dont l'aréna Léo-Crépin)
-2,9 km de la bibliothèque municipale
-Maxi à 1,1 km/Super C à 1,9 km/IGA à 2,8 km/Métro à 4,9 km/Boucherie D'Anjou à 1,2 km/Boucherie Boeuf et Cie à 3,1km
-Nombreux cafés, pharmacies, restaurants, boutiques dans un rayon de 5 km
-7,3 km du Refuge faunique Marguerite-d'Youville (île Saint-Bernard)
-5,9 km du Centre écologique Fernand-Séguin
-8,8 km du Club de golf Bellevue (Léry)
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 32' 3" irr.
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 7" X 102' 6" irr.
Superficie du terrain
406,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 200 $
- Total
- 445 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 880 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 4 176 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 570 $
- Total
- 2 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateur en place, habillage des fenêtres en place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.