599 900$
Nouveauté
ULS : 14054552
Maison à étages
à vendre
95 Av. de Bavière, Candiac
Charmant jumelé situé dans un secteur familial recherché de Candiac! Lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, la propriété offre 3 chambres à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau et un chaleureux foyer au gaz au salon. Le sous-sol comprend une salle familiale, salle de lavage et un grand rangement. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 6 048 pi², d'une terrasse et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours en famille. À proximité des parcs, pistes cyclables, écoles, services et principaux axes routiers. Présentement louée à 2 802 $/mois, avec possibilité d'occupation en juillet 2027.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
132,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VICTOR OLIVEIRA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le prochain chapitre de votre famille pourrait commencer ici!
Bienvenue au 95, avenue de Bavière à Candiac, une charmante propriété jumelée offrant espace, luminosité et un environnement idéal pour la vie de famille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui traverse la propriété grâce à ses nombreuses fenêtres. Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher réunies sur le même niveau, ainsi qu'une salle de bain complète -- une configuration pratique et recherchée pour les familles.
Le sous-sol ajoute espace et polyvalence à la propriété. On y retrouve notamment une salle familiale ainsi qu'une salle de lavage distincte. Cette dernière offre également un potentiel d'aménagement intéressant et pourrait éventuellement permettre l'ajout d'une deuxième salle d'eau ou même d'une salle de bain complète, selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des vérifications et autorisations requises.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son vaste terrain de 6 048 pi², un véritable atout pour un jumelé! La cour généreuse offre tout l'espace nécessaire pour laisser jouer les enfants, recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement de l'été. Une terrasse et une piscine viennent compléter cet espace extérieur, parfait pour créer de beaux souvenirs en famille.
Et que dire de Candiac! Reconnue pour ses nombreux espaces verts, ses parcs, ses pistes cyclables et ses installations sportives et récréatives, la ville propose un milieu de vie particulièrement apprécié des familles. Écoles, garderies, commerces, services, transport collectif ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 15 et 30 contribuent à rendre le quotidien simple et agréable, tout en demeurant à proximité de Montréal.
La propriété est actuellement louée à 2 802 $ par mois, ce qui représente également une option intéressante pour un acheteur souhaitant planifier son projet à l'avance. Possibilité d'occupation en juillet 2027 pour un achat réalisé en 2026, sous réserve du bail en vigueur et des dispositions légales applicables.
Trois chambres, beaucoup de lumière, un foyer au gaz, une grande cour, une piscine et un emplacement familial recherché : une propriété qui réunit tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la vie à Candiac.
Bienvenue au 95, avenue de Bavière à Candiac, une charmante propriété jumelée offrant espace, luminosité et un environnement idéal pour la vie de famille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui traverse la propriété grâce à ses nombreuses fenêtres. Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher réunies sur le même niveau, ainsi qu'une salle de bain complète -- une configuration pratique et recherchée pour les familles.
Le sous-sol ajoute espace et polyvalence à la propriété. On y retrouve notamment une salle familiale ainsi qu'une salle de lavage distincte. Cette dernière offre également un potentiel d'aménagement intéressant et pourrait éventuellement permettre l'ajout d'une deuxième salle d'eau ou même d'une salle de bain complète, selon les besoins des futurs propriétaires et sous réserve des vérifications et autorisations requises.
À l'extérieur, la propriété se démarque par son vaste terrain de 6 048 pi², un véritable atout pour un jumelé! La cour généreuse offre tout l'espace nécessaire pour laisser jouer les enfants, recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement de l'été. Une terrasse et une piscine viennent compléter cet espace extérieur, parfait pour créer de beaux souvenirs en famille.
Et que dire de Candiac! Reconnue pour ses nombreux espaces verts, ses parcs, ses pistes cyclables et ses installations sportives et récréatives, la ville propose un milieu de vie particulièrement apprécié des familles. Écoles, garderies, commerces, services, transport collectif ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 15 et 30 contribuent à rendre le quotidien simple et agréable, tout en demeurant à proximité de Montréal.
La propriété est actuellement louée à 2 802 $ par mois, ce qui représente également une option intéressante pour un acheteur souhaitant planifier son projet à l'avance. Possibilité d'occupation en juillet 2027 pour un achat réalisé en 2026, sous réserve du bail en vigueur et des dispositions légales applicables.
Trois chambres, beaucoup de lumière, un foyer au gaz, une grande cour, une piscine et un emplacement familial recherché : une propriété qui réunit tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la vie à Candiac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 3" X 33' 8" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
132,60 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 8" X 120' irr.
Superficie du terrain
561,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 320 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 500 $
- Total
- 513 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 924 $
- Scolaire (2026)
- 352 $
- Total
- 3 276 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
éclairage plafonnier (voir exclusions), gazebo, piscine, cuisinière, lave-vaisselle, frigo, laveuse, sécheuse
Exclusions
Luminaire existant dans la salle à manger et la cuisine (appartenant au locataire). Biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.