1 050 000$
Visite libre
ULS : 14089864
Maison à étages
à vendre
938 Rue Amundsen, Boucherville (Jardins Sabrevois)
AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE/Adossée au Ruisseau SABREVOIS/VUE sur un BOISÉ! Située dans un SECTEUR DES PLUS RECHERCHÉ de Boucherville, grand COTTAGE avec GARAGE DOUBLE, Total de 5 chambres dont 4 chambres à l'étage & 2 SALLES DE BAINS. UNIQUE;vous profiterez à votre chambre des maîtres d'une porte patio menant à une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée; une salle familiale avec FOYER AU BOIS, salon & spacieuse salle à manger. Système de chauffage CENTRALE et vaste sous-sol. Grande et magnifique cour arrière INTIME avec PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE. Vous serez fier de votre acquisition, une propriété qui se démarque! ESPACE/INTIMITÉ/LOCALISATION.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** Suite des inclusions :four encastrée, plaque de cuisson jenn-air,laveuse & sécheuse,tringles & rideaux,stores, miroirs salles de bains/salle d'eau,miroir hall d'entrée, chauffe-eau, Table salle à manger,6 chaises et buffet,divan vert & 2 fauteuils du salon.
Bienvenue au 938 Amundsen à Boucherville!
Cette grande propriété offre plusieurs espaces de vie!
QUELQUES UNS DE PLUS ET NOS ATOUTS
* Planchers de latte sur les 2 niveaux.
* 4 CHAMBRES À COUCHER À L'ÉTAGE dont la chambre principale avec espace WALK-IN et salle de bains privée
* 2 Salles de bains À L'ÉTAGE
* AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE
* Vaste cour privée avec piscine creusée chauffée
* Système de chauffage central électrique, confort assuré
* Garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un rez-de-chaussée qui mise sur L'ESPACE et la luminosité!
Nombreux encastrés et moulures décoratives.
Le salon s'ouvre sur la salle à manger créant une belle continuité entre les pièces.
Généreuse fenestration; BAY WINDOW au salon et à la salle à manger dégageant un maximum de luminosité naturelle.
La cuisine propose une configuration pratique avec armoires jusqu'au plafond, tiroirs coulissants, comptoir de granite, évier sous plan et dosseret de céramique.
Salle d'eau avec coin lessive intégré.
Un VRAI PLUS: Une salle familiale faisant office d'un SECOND SALON avec FOYER AU BOIS! Une pièce avec grande fenêtre et vue directe sur la magnifique cour intime.
ÉTAGE
Escalier magistral de bois semi-circulaire.
4 CHAMBRES À COUCHER d'excellente dimension.
La CHAMBRE PRINCIPALE se distingue avec ses portes françaises, son espace WALK-IN et sa SALLE DE BAINS PRIVÉE avec baignoire et son accès à la terrasse sur le toit, porte-patio.
3 autres chambres et une salle de bains RÉNOVÉE avec DOUCHE INDÉPENDANTE et beaucoup d'espace de rangement.
SOUS-SOL
Une 5e chambre totalement aménagée.
Pour le reste, venez y créer votre environnement selon vos propres projets!
EXTÉRIEUR
Une belle cour arrière avec AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE. On y retrouve une PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE par thermopompe, un balcon accessible par porte-fenêtre ainsi qu'une terrasse en pavé uni avec gazebo.
Abri de jardin et cabanon installé sur dalle de béton offrent du rangement supplémentaire.
Garage avec ouvre-porte électrique, BORNE DE RECHARGE pour voiture électrique et allée de stationnement en pavé uni.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Entrée d'eau municipalité, nouvelle valve
2025 Projet compteur d'eau
2011 Revêtement toiture
2011 Chauffe-eau
Rapport de pyrite: IPPG 0
Bienvenue au 938 Amundsen à Boucherville!
Cette grande propriété offre plusieurs espaces de vie!
QUELQUES UNS DE PLUS ET NOS ATOUTS
* Planchers de latte sur les 2 niveaux.
* 4 CHAMBRES À COUCHER À L'ÉTAGE dont la chambre principale avec espace WALK-IN et salle de bains privée
* 2 Salles de bains À L'ÉTAGE
* AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE
* Vaste cour privée avec piscine creusée chauffée
* Système de chauffage central électrique, confort assuré
* Garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un rez-de-chaussée qui mise sur L'ESPACE et la luminosité!
Nombreux encastrés et moulures décoratives.
Le salon s'ouvre sur la salle à manger créant une belle continuité entre les pièces.
Généreuse fenestration; BAY WINDOW au salon et à la salle à manger dégageant un maximum de luminosité naturelle.
La cuisine propose une configuration pratique avec armoires jusqu'au plafond, tiroirs coulissants, comptoir de granite, évier sous plan et dosseret de céramique.
Salle d'eau avec coin lessive intégré.
Un VRAI PLUS: Une salle familiale faisant office d'un SECOND SALON avec FOYER AU BOIS! Une pièce avec grande fenêtre et vue directe sur la magnifique cour intime.
ÉTAGE
Escalier magistral de bois semi-circulaire.
4 CHAMBRES À COUCHER d'excellente dimension.
La CHAMBRE PRINCIPALE se distingue avec ses portes françaises, son espace WALK-IN et sa SALLE DE BAINS PRIVÉE avec baignoire et son accès à la terrasse sur le toit, porte-patio.
3 autres chambres et une salle de bains RÉNOVÉE avec DOUCHE INDÉPENDANTE et beaucoup d'espace de rangement.
SOUS-SOL
Une 5e chambre totalement aménagée.
Pour le reste, venez y créer votre environnement selon vos propres projets!
EXTÉRIEUR
Une belle cour arrière avec AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE. On y retrouve une PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE par thermopompe, un balcon accessible par porte-fenêtre ainsi qu'une terrasse en pavé uni avec gazebo.
Abri de jardin et cabanon installé sur dalle de béton offrent du rangement supplémentaire.
Garage avec ouvre-porte électrique, BORNE DE RECHARGE pour voiture électrique et allée de stationnement en pavé uni.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2025 Entrée d'eau municipalité, nouvelle valve
2025 Projet compteur d'eau
2011 Revêtement toiture
2011 Chauffe-eau
Rapport de pyrite: IPPG 0
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 46' 1" irr.
Année de construction
1992
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 146' 10" irr.
Superficie du terrain
779,90 m²
Vue
Sur un boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Adossée au Ruisseau Sabrevois
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive intégré
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
WALK-IN: 4' 7'' X 5' 7''
Salle de bains attenante à la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'8" X 24'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 344 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 000 $
- Total
- 888 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 039 $
- Scolaire (2027)
- 626 $
- Total
- 4 665 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée &acc.,chauffe piscine thermopompe,cabanon sur dalle de béton,abri de jardin,bois de chauffage,ouvre-porte de garage(2 manettes),borne de recharge pour voiture électrique,échangeur d'air, système chauffage central,thermopompe centrale,aspirateur central &acc.,foyer au bois,luminaires, ventilateurs,lave-vaisselle, réfrigérateur,. Au gré du vendeur, tous autres biens meubles meublants et/ou accessoires pourront être laissés à titres gratuits, l'ACHETEUR en fera sa propre affaire.
Exclusions
Support à tv.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.