639 900$
Nouveauté
ULS : 9163799
Maison de plain-pied
à vendre
933Z - 935Z Rue Lucien-Côté, McMasterville
Superbe duplex construit en 2002, idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant ! Situé dans un secteur paisible et recherché de McMasterville, près des écoles, parcs, services, de l'A-20, de la route 116 et de la gare. Le logement du 933 (RDC) offre 2 chambres et sera disponible pour occupation au 1er juin 2026. Le 935 (sous-sol) propose également 2 chambres. Cour arrière intime, 2 stationnements extérieurs et revenus stables. Immeuble bien entretenu offrant flexibilité et excellent potentiel d'appréciation.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU GRENIER
Courtier immobilier
Addenda
Superbe opportunité d'investissement avec possibilité d'occupation à McMasterville !
Ce duplex impeccable, construit en 2002, est idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché de McMasterville, à proximité immédiate des parcs, écoles, garderies, commerces et de toutes les commodités. Son emplacement stratégique, près de l'autoroute 20, de la route 116 et de la gare de train, en fait un choix judicieux tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
L'immeuble comprend deux logements bien configurés :
935 (rez-de-chaussée) : Appartement lumineux offrant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, une aire de vie conviviale et une cuisine fonctionnelle.
Disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er juin 2026.
933 (sous-sol) : Logement bien aménagé comprenant également 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, avec une belle luminosité et un aménagement optimal.
Caractéristiques additionnelles :
Cour arrière intime et aménagée
Deux espaces de stationnement extérieurs
Construction 2002 bien entretenue
Revenus locatifs stables
Secteur familial recherché
Que vous soyez investisseur ou que vous planifiiez occuper l'immeuble, cette propriété représente une excellente valeur. L'entretien effectué au fil des ans procure une tranquillité d'esprit appréciable.
À proximité :
Gare de train de McMasterville
Autoroute 20 et route 116
Écoles primaires et secondaires
Garderies
Parcs, pistes cyclables et installations sportives
Commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels
Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un immeuble offrant stabilité, flexibilité et potentiel d'appréciation.
Informations additionnelles :
Toute offre devra être accompagnée d'une préapprobation bancaire valide.
À la demande des vendeurs et en collaboration avec les locataires, les visites auront lieu le dimanche 1er mars entre 9 h et 17 h seulement. Une seconde plage pourrait être ajoutée au besoin.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Les revenus sont calculés en tenant compte de l'augmentation du loyer du 933 entrant en vigueur le 1er juillet 2026. Le logement du 935 n'a pas fait l'objet d'une augmentation puisqu'il sera libéré au 30 juin 2026. Cette unité offre un potentiel d'optimisation des revenus supérieur au montant actuellement indiqué.
Ce duplex impeccable, construit en 2002, est idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché de McMasterville, à proximité immédiate des parcs, écoles, garderies, commerces et de toutes les commodités. Son emplacement stratégique, près de l'autoroute 20, de la route 116 et de la gare de train, en fait un choix judicieux tant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant.
L'immeuble comprend deux logements bien configurés :
935 (rez-de-chaussée) : Appartement lumineux offrant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, une aire de vie conviviale et une cuisine fonctionnelle.
Disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er juin 2026.
933 (sous-sol) : Logement bien aménagé comprenant également 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, avec une belle luminosité et un aménagement optimal.
Caractéristiques additionnelles :
Cour arrière intime et aménagée
Deux espaces de stationnement extérieurs
Construction 2002 bien entretenue
Revenus locatifs stables
Secteur familial recherché
Que vous soyez investisseur ou que vous planifiiez occuper l'immeuble, cette propriété représente une excellente valeur. L'entretien effectué au fil des ans procure une tranquillité d'esprit appréciable.
À proximité :
Gare de train de McMasterville
Autoroute 20 et route 116
Écoles primaires et secondaires
Garderies
Parcs, pistes cyclables et installations sportives
Commerces, épiceries, pharmacies et services essentiels
Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un immeuble offrant stabilité, flexibilité et potentiel d'appréciation.
Informations additionnelles :
Toute offre devra être accompagnée d'une préapprobation bancaire valide.
À la demande des vendeurs et en collaboration avec les locataires, les visites auront lieu le dimanche 1er mars entre 9 h et 17 h seulement. Une seconde plage pourrait être ajoutée au besoin.
Nouveau certificat de localisation en commande.
Les revenus sont calculés en tenant compte de l'augmentation du loyer du 933 entrant en vigueur le 1er juillet 2026. Le logement du 935 n'a pas fait l'objet d'une augmentation puisqu'il sera libéré au 30 juin 2026. Cette unité offre un potentiel d'optimisation des revenus supérieur au montant actuellement indiqué.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 030 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 900 $
- Total
- 505 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 400 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 4 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale (rez-de-chaussée), hottes de cuisinière des deux appartements, système d'aspirateur central du rez-de-chaussée (potentiellement non fonctionnel) et ses accessoires, cabanon.
Exclusions
Sont exclus de la vente tous les biens meubles et accessoires appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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